Coloro che vivono e lavorano qui possono godere ogni giorno di condizioni di stanza e di vista perfette!

La proprietà situata a Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica imprenable di 180 gradi sul lago e sulle montagne. L'architettura simmetrica con ampie facciate vetrate nord e sud e le terrazze che le precedono, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, offrono condizioni di luce, di vita e di lavoro ottimali. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo a un livello elevato.

I punti salienti includono:

2 718 m² di terreno con un contratto di locazione edificabile favorevole
9 902 m³ di volume di edificio
53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, ideale per gli appassionati di auto
1 685 m² di spazio per uffici e attività commerciali di alta qualità su tre livelli, ciascuno con terrazza
376 m² di appartamento in attico con terrazza di 330 m²
Attrezzatura di SPA del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da sauna finlandese, grande vasca idromassaggio in legno, doccia orizzontale, due docce per massaggi, stanza fredda, stanza di rilassamento con quattro lettini, stanza di vestizione, cucina per tè e servizi igienici
Potenziale di rendita lorda locativa del 5,25%

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi show room di alta gamma su fino a tre livelli.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore per merci da 3 200 kg e un ascensore per passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come produzione, assemblaggio e magazzinaggio.

Il piano di attico innovativo con le facciate vetrate che lo circondano potrebbe essere convertito in un albergo di appartamenti con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla sua posizione privilegiata nel comune fiscalmente vantaggioso di Beckenried NW e al suo ottimo collegamento con l'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità del valore a lungo termine.

Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per utilizzare spazi per uffici e attività commerciali con un SPA. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito che offre una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale.
In una posizione sopraelevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di residenza ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla vostra porta. Il centro del villaggio con i suoi servizi commerciali, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e assicura un'infrastruttura intatta.
La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, il comune è ottimamente collegato ai trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.