Un'opportunità rara per gli esigenti

Ci sono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno una differenza strategica.
Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.

Coloro che investono oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro non solo si assicurano uno spazio, ma anche un reale vantaggio competitivo.

Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di stanza ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.

Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui si crea la performance.



Un dettaglio che spesso fa una differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.

La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.

Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:
Se per uso personale o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono realizzabili in modo ottimale qui.

Per gli utenti personali, ciò significa:
Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo sostenibile la vostra azienda.

La proprietà è acquisita in diritto di costruzione (titolare del diritto di costruzione: Christoph Merian Stiftung, Basilea).
Il diritto di costruzione offre opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.

Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.

Per gli investitori, ciò apre:

• Un potenziale di aumento locativo superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse
• Flessibilità nella posizione sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo)
• Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante.

Punti di forza

• Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli spazi ufficio
• Ufficio open-space spazioso
• Più uffici individuali e utilizzo flessibile
• 7 posti auto sotterranei
• Stanze di lavoro luminose e accoglienti
• Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada
• Ascensore disponibile
• Stato ben mantenuto

Superfici e programma di stanze

• Spazio ufficio: ca. 335 m²
• Archivio: ca. 25 m²
• Parte di cortile: ca. 11 m²
• Terrazze: ca. 17 m²
• Posti auto: 7 unità

Divisione delle stanze:

• Ufficio open-space: 215,75 m²
• 3 uffici individuali
• Stanze aggiuntive con luce del giorno
• Archivio (sottosuolo)
• 2 servizi igienici, separati per signore e signori

Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).

Edificio e tecnologia

• Costruzione in muratura
• Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento
• Ascensore disponibile
• Buona qualità di costruzione
• Nessun bisogno di ristrutturazione urgente

Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive possono essere trovate al seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845

Visita virtuale:
https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie

Piani di stanza 3D
https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w