Casa unifamiliare affascinante in una posizione soleggiata e inedificabile ad Auenstein (93% di aliquota fiscale)

Nell'Auenstein favorevole in materia di imposte, a pochi metri solo dal paesaggio idillico di Auen e dell'Aare, vendiamo questa affascinante casa unifamiliare su un terreno spazioso di 933 m². La posizione inedificabile, l'orientamento soleggiato e le possibilità di utilizzo variegate fanno dell'oggetto una casa perfetta per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali o per vivere e lavorare sotto un unico tetto.

Punti di forza:

• Posizione soleggiata e inedificabile con vista panoramica
• Superficie del terreno: 933 m²
• Offerta di spazi spaziosi su tre piani
• Sottotetto affascinante e luminoso (circa 74 m²) - ideale come studio, ufficio a casa o sala giochi
• Edificio annesso/fienile e 5 posti auto esterni inclusi

Disposizione delle stanze:

• Piano terra: Ingresso, cucina, locale di deposito, soggiorno, 2 camere, bagno, servizi igienici separati
• 1° piano: 4 camere, bagno, servizi igienici separati
• Sottotetto: Stanza sviluppata (circa 74 m²) con molta luce naturale e vista panoramica
• Seminterrato/cantina: Cantina naturale (circa 15 m²)

Attrezzature e caratteristiche:

• Riscaldamento a olio con radiatori, riscaldamento a pavimento nel sottotetto
• Cucina con vitroceramica, forno, frigorifero, congelatore e lavastoviglie
• 2 bagni + 2 servizi igienici separati
• Stufa in ceramica per calore confortevole
• Rivestimenti del pavimento: Piastrelle, parquet, laminato
• Tripla vetrazione e lucernari (Velux) per condizioni di luce ottimali
• Balcone, edificio annesso/fienile e vari locali di deposito
• 5 posti auto esterni

Caratteristiche speciali:

• Offerta di spazi spaziosi per le famiglie e i nuclei familiari multigenerazionali
• Sottotetto affascinante con vista panoramica
• Possibilità di utilizzo variegate per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali o per vivere e lavorare
• Grande terreno di giardino soleggiato con molte possibilità di progettazione
• Posizione attraente tra Aarau, Zurigo e Basilea con buoni collegamenti di trasporto
• 5 posti auto esterni e edificio annesso inclusi
• Posizione residenziale attraente tra Aarau, Zurigo e Basilea

Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive si trovano al seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131365


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Contatti per le visite:
Sig.
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96

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