Vivere nel verde - rifugio di 5,5 locali con galleria, balcone & molto spazio per vivere (Herznach-Ueken)

Benvenuti in una casa che offre più che solo locali - qui troverete larghezza, sicurezza e un'atmosfera di benessere reale. Questo affascinante appartamento di 5,5 locali con una sala di galleria supplementare è perfetto per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o tutti coloro che desiderano combinare la tranquillità della vita di villaggio con la vicinanza pratica di Frick, dell'autostrada e dei negozi.

Sentimento di vita che tocca
L'appartamento luminoso si estende su 130 m² generosi e viene completato da una stanza mansardata interamente arredata e riscaldata (circa 33 m² di spazio utilizzabile) - ideale come ufficio a casa, paradiso dei giochi o rifugio.

Un'area di vita e di pranzo con connessione camino crea calore e atmosfera. Da qui, potete accedere direttamente al balcone spazioso e completamente coperto - un luogo per rilassarsi e godersi la fine della giornata.

L'appartamento è in un stato buono per la sua età. La cucina, il bagno e i lavori di pittura possono essere modernizzati dolcemente se necessario. Questo oggetto offre non solo charme ma anche un potenziale di sviluppo attraente.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Appartamento spazioso di 5,5 locali con 130 m² di spazio di vita
• Spazio mansardato supplementare di 33,4 m² (non incluso nello spazio di vita !)
• Galleria aperta all'ultimo piano - ideale per l'ufficio a casa, lo studio o il salotto
• Grande balcone coperto - protetto dalle intemperie & polivalente
• Vista da sogno dal balcone soleggiato
• Locali soleggiati & piano di ettage bello
• Proprietà ben mantenuta (esterno & interno completamente dipinto nel 2018)
• Nuova pompa di calore nel 2021 - economica in energia & risparmiatrice
• Molto spazio di stoccaggio + cantina + forte
• Garage + posto di parcheggio esterno + stanza di svago possibile
• Posizione familiare, calma senza traffico
• Fondo di investimento comunitario ben riempito
• Una stanza di svago deve essere acquistata per CHF 22 000.-.
• 1 x posto di parcheggio sotterraneo deve essere acquistato per CHF 36 000.--.

Disposizione dei locali

Vita/Pranzo:

• Sala di soggiorno/sala da pranzo luminosa
• Connessione camino
• Accesso al balcone coperto

Cucina:

• Cucina spaziosa con forte
• Funzionale, con potenziale di modernizzazione

Camere:

• 3 camere da letto al piano terra
• Grande stanza mansardata (ufficio a casa, sala da TV, sala da gioco, camera degli ospiti)
• Camera supplementare nello spazio mansardato arredato

Sanitari:

• Doccia/WC
• Bagno/WC

Locali annessi:

• Grande cantina
• Fort
• Opzionale : stanza di svago

Vivere a Herznach-Ueken - natura, pace & vicinanza a tutto ciò che è importante

Herznach-Ueken combina idillio rurale con infrastruttura pratica :

• Asilo nido & scuola primaria nel villaggio
• Scuola secondaria a Frick
• Fermata dell'autobus Ueken, casa comunale a solo 4 minuti a piedi
• Autostrada A3 in 5 minuti (Basilea/Zurigo)
• Negozi : Volg nel villaggio, Migros/Coop & altri negozi a Frick
• Foreste, colline & sentieri di trekking magnifici intorno alla casa

Posizione ideale per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che cercano la pace - senza compromessi sull'accessibilità.
Un rapporto qualità-prezzo eccezionale per questo...