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1 / 13
Spazio abitativo
339 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'598'000.–

"In vendita, casa multifamiliare, 4434 Hölstein, Ref. 6131373"

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Indirizzo

Kirchrainstrasse 2, 4434 Hölstein

Tempo di percorrenza

  • 9 min.Stazione: Hölstein Süd

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'598'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Superficie:
339 m2
Superficie terreno:
950 m2
Cubatura:
1398 m3
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1995

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

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Descrizione

TRE APPARTAMENTI. UNA CASA. INNUMEREVOLE POSSIBILITÀ.

Alcune proprietà convincono attraverso i numeri. Altre attraverso la loro posizione. E poi ci sono proprietà come questa - case che già al primo ingresso trasmettono un senso di casa.

Situata in una zona residenziale soleggiata e rialzata di Hölstein, questa casa multifamiliare eccezionale si presenta come un'opportunità rara per le famiglie, gli investitori o più generazioni sotto lo stesso tetto. Inserita in una proprietà ben curata con un giardino amorevolmente progettato, una vecchia popolazione di alberi e una vista magnifica, questa proprietà combina generosità, qualità della vita e diverse possibilità di utilizzo.

L'approccio già trasmette il senso di essere arrivati in un posto speciale. La posizione rialzata offre una vista meravigliosa su Hölstein e le colline circostanti. Allo stesso tempo, si può godere di pace, privacy e alta qualità della vita qui.

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA

L'appartamento di 2 camere al piano terra ha il proprio ingresso e offre una disposizione delle stanze ben pensata. Lo spazioso soggiorno crea un'atmosfera di vita piacevole. L'appartamento è completato da una stanza aggiuntiva con uno studio adiacente, una cucina pratica con un'area di pranzo, un bagno moderno e uno spazio di deposito riscaldato.

Un punto di forza particolare di questa unità abitativa è la sauna spaziosa e integrata con il proprio spazio di benessere. Qui, gli abitanti possono godere di ore rilassate in un'atmosfera privata e beneficiare di un comfort che è raramente trovato sotto questa forma.

La zona di giardino privata con un'area di riposo prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre un luogo protetto per rilassarsi e riposare. L'appartamento è ideale per single, pendolari o come un appartamento di locazione attraente con un valore aggiunto speciale.

IL CUORE DELLA PROPRIETÀ - L'APPARTAMENTO SPAZIOSO AL PIANO TERRA

L'appartamento principale impressiona con uno spazio di vita e di pranzo eccezionalmente spazioso. I diversi livelli, il caminetto e le grandi superfici di finestre danno alle stanze del carattere e un'atmosfera di vita speciale.

Qui, le famiglie troveranno sufficiente spazio per ore condivise, serate conviviali accanto al fuoco o riunioni sociali con amici e invitati.

Un punto di forza assoluto è il giardino d'inverno spazioso con un caminetto integrato. Che si tratti di un brunch domenicale conviviale, di ore di lettura rilassate o di lunghe serate estive - questa stanza prolunga lo spazio di vita in modo unico e crea un'atmosfera speciale in ogni stagione.

Da qui, si può accedere direttamente al giardino dei sogni. I prati ben curati, le piante fiorite, gli alberi ombrosi e gli spazi di riposo creano un'oasi verde con molta privacy. I bambini troveranno sufficiente spazio per giocare qui, mentre gli adulti potranno godere di pace e natura.

L'APPARTAMENTO SOTTO I TETTI - CHARME, VISTA E CONFORT

L'appartamento sotto i tetti ha un carattere molto speciale. Le falde del tetto visibili, le stanze spaziose e la luce del giorno abbondante creano un'atmosfera di vita calda e confortevole.

Lo spazio di vita e di pranzo aperto forma il centro di questo appartamento e trasmette un senso di sicurezza. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita.

Particolarmente attraente è la terrazza spaziosa sotto i tetti. Qui, si può godere di ore soleggiate, di serate estive rilassate e di una vista meravigliosa sul villaggio e sul paesaggio circostante.

UN'OPPORTUNITÀ SPECIALE PER I PROPRIETARI OCCUPANTI E GLI INVESTITORI

Un punto positivo supplementare di questa proprietà: l'appartamento sotto i tetti sarà presto disponibile, offrendo così un'opportunità rara e attraente per il futuro proprietario. L'appartamento sotto i tetti può essere occupato dal proprietario o affittato a condizioni di mercato.

Chi occupa l'appartamento sotto i tetti lui stesso...

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Serkan Ersöz

Inserzionista

Homevisit GmbH
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Zugerstrasse 76b
6340Baar
N. Inserzione
4003343307
Rif. oggetto
6131373

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