Ampia casa di 5,5 locali con garage, 4 posti auto esterni e terrazza sul tetto a Gelterkinden

Indirizzo
Am Rickenbächli 2, 4460 Gelterkinden

Dati chiave
Superficie abitabile netta: Circa 140 m² 
Locali 5.5
Garage 1
Posti auto esterni 4

Questa ampia e polivalente casa unifamiliare offre molto spazio per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali e le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.

La casa si estende su più piani e impressiona con locali spaziosi, numerose stanze secondarie, un garage e uno spazio per tre o quattro veicoli nella zona esterna. La terrazza sul tetto soleggiata e l'uscita diretta dalla cucina al giardino completano l'offerta di spazio attraente.

I principali vantaggi

Circa 140 m² di superficie abitabile netta
5.5 locali spaziosi
Ingresso supplementare, ideale come ufficio o spazio di lavoro
Garage con finestra, circa 16 m²
Spazio per 3-4 posti auto esterni
Stanza da hobby con finestra
Lavanderia separata con finestra
Rifugio antiaereo/sottoscala
Due bagni e un toilette supplementare nel sottotetto
Uscita diretta dalla cucina al giardino
Terrazza sul tetto soleggiata di circa 10 m²
Molto spazio di stoccaggio e opzioni di utilizzo flessibili

Disposizione dei locali

Piano terra/livello di ingresso

Al livello di ingresso, si trovano le stanze secondarie pratiche della casa:

Garage con finestra, circa 16 m²
Lavanderia con finestra, circa 4 m²
Stanza da hobby con finestra, circa 10 m²
Rifugio antiaereo/sottoscala, circa 4,5 m²
Scala che porta ai piani abitativi

Il garage è non solo adatto per parcheggiare un veicolo, ma offre anche opzioni di utilizzo supplementari grazie alla finestra.

1° piano

Il primo piano abitativo forma il centro di vita e di vita:

Bagno per gli ospiti con doccia, toilette e finestra, circa 3 m²
Cucina con sala da pranzo e uscita diretta al giardino, circa 15 m²
Ingresso, circa 2 m²
Soggiorno spazioso, circa 28 m²

La cucina con sala da pranzo offre un accesso diretto al giardino e è ideale per i pasti in famiglia e i momenti conviviali con gli ospiti.

2° piano

A questo piano, si trovano altre stanze spaziose e camere:

Grande ingresso, ideale come ufficio, spazio di gioco o spazio di vita supplementare, circa 11 m²
Camera 1, circa 15 m²
Camera 2, circa 18 m²
Bagno con vasca da bagno, lavabo, toilette e finestra, circa 4 m²

Il grande ingresso può essere utilizzato in modo flessibile e è particolarmente adatto come ufficio, biblioteca o spazio di vita supplementare.

Sottotetto

Il sottotetto sviluppato offre altre stanze attraenti:

Toilette separata, circa 3 m²
Camera 3 con tetto inclinato alto, circa 12 m²
Camera 4, circa 15 m²
Terrazza sul tetto soleggiata, circa 10 m²

Grazie al tetto inclinato alto, le stanze sono ben utilizzabili e hanno un carattere speciale e conviviale. La terrazza sul tetto soleggiata offre una privacy supplementare e un bel posto per rilassarsi.

Panoramica delle superfici

Superficie abitabile netta: 140 m²
Superficie del terreno: 472 m²
Superficie del giardino: 377 m²
Superficie del balcone: 9 m²
Superficie della terrazza sul tetto coperta: 10 m²
Superficie del sottoscala: 15 m²
Volume dell'edificio secondo la norma SIA 416: 715 m³
Garage: incluso nell'offerta di superficie
Posti auto esterni: spazio per circa 4 veicoli
 
Quote di coproprietà

1/4 della parcelle 3850
1/3 della parcelle 3852

Conclusione

Una casa eccezionalmente spaziosa con molto potenziale, numerose stanze e un'offerta di spazio polivalente. Ideale per una grande famiglia, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, o per le persone che cercano molto spazio, stanze secondarie e diverse opzioni di parcheggio.

L'associazione di giardino, terrazza sul tetto, garage, stanza da hobby, spazio di ufficio e stanze spaziose fa di questa proprietà un'offerta rara a Gelterkinden.

Visita e trasloco

La visita e il trasloco sono possibili su appuntamento.

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Contatto

Rosario Perri
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Web: www.immorossi.ch
IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Basilea

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Finanziamento e trattamento dell'acquisto

Consulenza finanziaria su richiesta (rapida, indipendente dalle banche, gratuita)
Costi di trasferimento (notaio e registro fondiario): ciascuno a metà
Acconto alla firma dell'intenzione di acquisto
Trasloco su appuntamento (anche possibile a breve preavviso)
 
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