Lutry: Villa a schiera del 1993 di circa 160 m2

A Lutry, questa villa familiare del 1993 riunisce ciò che raramente si trova insieme: il silenzio di un quartiere residenziale privilegiato e una rarissima accessibilità. Nascosta nel cuore di una coproprietà impeccabilmente mantenuta, la villa si estende su 160 m² di superficie abitabile su tre livelli ? più un seminterrato completamente ristrutturato ? pensati per la vita di famiglia. Ovunque, la luce entra a fiotti, offrendo un'atmosfera accogliente e calda.

Gli accessi sono facili, sia in auto che con i mezzi pubblici. Si può raggiungere l'autostrada in pochi minuti: la connessione con l'area del Lago di Ginevra è eccezionalmente facile, sia per un incontro a Ginevra che per godersi un weekend in Vallese. La stazione ferroviaria CFF è a 10 minuti a piedi, con Losanna a pochi minuti e un accesso diretto al centro città con la metropolitana. Infine, la fermata dell'autobus TL, a pochi metri dalla casa, serve la stazione ferroviaria di Lutry e la riva del lago!

Il piano terra dà il tono: un ampio soggiorno dove ci si sente subito a casa, ritmato da un camino. Grandi aperture collegano il soggiorno alla terrazza e al giardino ? dentro e fuori diventano uno dai primi bei giorni. La cucina è completamente attrezzata, con linee moderne e un angolo pranzo annidato in una finestra a vetrata inondato di sole, perfetto per le lunghe colazioni.

Al piano superiore, la calma prende il sopravvento: tre ampie camere da letto, ognuna con accesso al proprio balcone. La camera da letto principale, orientata a sud, è un capolavoro ? il suo bagno privato, balcone e vista libera sul lago la rendono un rifugio speciale. Un secondo bagno completa questo livello.

Un piano più in alto, il sottotetto offre una mezzanina a geometria variabile: uno studio inondato di luce, un angolo lettura, una camera degli ospiti o un'area di relax ? si adatta alle vostre esigenze.

Nel seminterrato, c'è spazio per la vita di famiglia e il tempo libero: un'ampia sala giochi, una doccia, un water separato, una cantina, una stanza tecnica e di nuovo una terrazza per prolungare i bei giorni all'aperto.

Due garage e un posto auto esterno completano l'insieme, il tutto in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 100'000.-.

Luce, volume, serenità e vista lago: ecco un indirizzo per la famiglia che rifiuta di scegliere. Immocloud apre le porte.

Per tutte le richieste o domande, sono a vostra disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale di amministratore di beni immobiliari
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch