Questa casa multifamiliare offre agli investitori un'opportunità eccezionale, poiché combina l'abitazione, le opportunità di reddito aggiuntivo e il potenziale imprenditoriale su un terreno generoso. La proprietà si trova nella zona agricola con una vista libera e senza vicini diretti, garantendo una qualità della vita e dei redditi da locazione elevati a lungo termine. La buona accessibilità e la localizzazione diretta su un asse di traffico frequentato aumentano ulteriormente l'attrattiva del sito.

L'edificio residenziale comprende tre unità abitative con un totale di 10,5 locali e circa 233 m² di superficie abitabile. Nel 2008, il piano terra e il primo piano sono stati fusi in un appartamento principale spazioso e ristrutturati in modo completo. Ciò includeva la progettazione interna moderna, la sostituzione della cucina e la ristrutturazione del tetto. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente agli investitori di ottenere una valorizzazione mirata e un'ottimizzazione dei redditi da locazione. Due balconi con una vista libera e un giardino spazioso con una piscina sottolineano la alta qualità della vita.

La casa multifamiliare è completata da un laboratorio spazioso di circa 509 m² di superficie utile. Questo laboratorio è attrezzato in modo funzionale e si presta ideale per le imprese artigianali, di produzione o di servizi. Spazi di lavoro e di deposito spaziosi, uffici e spazi di esposizione, più porte del garage e un ingresso e un'uscita separati per i camion consentono un utilizzo polivalente. La buona visibilità dalla strada principale offre inoltre un potenziale di locazione o di utilizzo personale aggiuntivo e consente agli investitori di combinare i redditi residenziali con i redditi commerciali.

Un investimento immobiliare polivalente con una sostanza, una flessibilità e delle prospettive attraenti per dei rendimenti sostenibili. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Un edificio residenziale spazioso con tre unità abitative
• Un appartamento principale moderno con una progettazione contemporanea
• Finestre con vetro triplato contro le emissioni di rumore
• Due balconi con una vista libera sulla zona circostante
• Un giardino attraente con piscina
• Un reddito da locazione aggiuntivo possibile grazie a un appartamento separato
• Un posizionamento ben visibile su un asse di traffico principale frequentato
• Nessun vicino diretto a causa della zona agricola adiacente
• Un posizionamento calmo e ritirato nonostante un'accessibilità ottimale
• Un terreno spazioso con diverse possibilità di utilizzo
• Una separazione chiara delle zone commerciali e residenziali
• Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa
• Un edificio residenziale e un laboratorio in costruzione solida tradizionale
• Un laboratorio funzionale con una superficie utile elevata
• Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi
• Un ingresso e un'uscita separati per i camion
• Più porte del garage per la consegna diretta
• Una vetrina con un effetto pubblicitario ottimale
• Spazi di ufficio, di esposizione e di deposito disponibili
• Un parcheggio estensivo per i camion e i clienti

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