IL CENTRO COMMERCIALE
Proprietà residenziale, commerciale e ippica esclusiva

Un luogo per le persone con visioni:
Ci sono proprietà. E ci sono luoghi che offrono possibilità.

Questa proprietà eccezionale combina in modo unico un alloggio di alta qualità, un'infrastruttura commerciale professionale, una moderna attrezzatura per cavalli e diverse opportunità di sviluppo in un unico luogo.

Se come residenza privata con la propria attrezzatura per cavalli, come sede aziendale, centro di seminari, centro di salute o di terapia, o come combinazione di abitazione e lavoro - le possibilità sono quasi illimitate.

L'atmosfera speciale è creata dall'armonioso gioco della natura, dell'architettura, dei cavalli e dell'infrastruttura moderna. Da numerose aree della proprietà, la vista si estende sui paddock e sulle aree per cavalli - un'esperienza che entusiasma sia i visitatori che i residenti.

LA RESIDENZA:
Il fascino storico incontra la qualità della vita moderna
La casa risale originariamente al XVIII secolo e fu completamente ristrutturata e ammodernata.

Fasi di ristrutturazione:
Ristrutturazione totale nel 2013
Completamento degli ultimi lavori di ammodernamento e ampliamento nel 2020
La sostanza storica fu preservata e, allo stesso tempo, fu creato un comfort moderno.

Superficie abitabile:
circa 200 m² di spazio abitabile

Disposizione delle stanze:
2 camere da letto
2 bagni
Cucina rustica spaziosa con area di soggiorno all'aperto
Ufficio

Area d'ingresso:
Soggiorno
Sala TV separata
Le stanze convincono per la loro generosità, luminosità e atmosfera di vita piacevole.

Area esterna:
Area di soggiorno a sud
Un'area di soggiorno confortevole sul lato sud della casa (cucina) offre il sole fino alle ore serali e invita a soggiornare.

Giardino:
Il giardino spazioso comprende:
Alberi da frutto
Prati
Aree di riposo
Ambiente naturale
Un rifugio perfetto per le persone che apprezzano la pace e la natura.

IL CENTRO COMMERCIALE:
Lavoro professionale in un ambiente speciale
Le ex scuderie furono trasformate in un centro commerciale moderno.

L'infrastruttura è adatta alle aziende, ai consulenti, alle accademie, ai fornitori di servizi sanitari, ai seminari, alle formazioni e agli eventi.

Piano terra:
Area di ricevimento
Ingresso professionale
Postazione di lavoro per l'assistenza o il segretariato
Infrastruttura di ufficio completa

Area lounge:
Divano lounge per fino a 10 persone
Posti a sedere aggiuntivi per un totale di circa 20 persone

Adatto per:
Colloqui con i clienti
Networking
Area di ricevimento
Sala d'attesa
 
Cucina gastronomica:
Cucina professionale attrezzata per eventi e seminari.

Capacità:
fino a 30 persone

Servizi igienici:
2 bagni
Con lavabo, il tutto in legno antico
 
Piano superiore:
Sala seminari
circa 200 m² di spazio

Attrezzato in modo tecnico completo per:

Seminari:
Laboratori
Programmi di leadership
Giornate strategiche
Eventi aziendali
Formazioni
Posti a sedere per circa 20 persone.

Punto forte particolare:

La vista diretta sulle strutture per cavalli e sui paddock crea un'atmosfera di lavoro e di apprendimento eccezionale.

Ufficio adiacente:
2 postazioni di lavoro completamente attrezzate
Ideale come ufficio di organizzazione, di conferenziere o di progetto
 
LE STRUTTURE PER CAVALLI:
Infrastruttura moderna per cavalli e umani
Le strutture per cavalli sono state progettate in modo funzionale, di alta qualità e con una vista sull'allevamento dei cavalli, e costruite nel 2020.

Sono adatte sia per l'uso privato che per la locazione parziale di posti per cavalli.

Chi vuole tenere due o tre cavalli può anche prendere in carico uno o due cavalli di pensione e così ridurre i costi permanenti.

 
Area scuderie:
Scuderie di passaggio:
Scuderie di passaggio di circa 100 m²
5 posti di alimentazione accessibili dal paddock esterno, paddock esterno per gruppo di circa 400 m² con grande area di sabbia 20x8 m e pascolo adiacente di circa 1 ha con pista di galoppo allestita di circa 700 m di lunghezza e 2 pascoli. 
Box per cavalli
4 box per cavalli con circa 10 m² di spazio interno ciascuno
uscite spaziose di circa due volte la dimensione del box
Box esterni
3 box esterni aggiuntivi senza paddock
 
Infrastruttura:
Area di lavaggio
Progettata in modo generoso per due cavalli contemporaneamente.

Sala della sella riscaldata
Con riscaldamento a pavimento, utilizzabile tutto l'anno.

Vestiario riscaldato
Dotato di riscaldamento a pavimento.

Utilizzabile alternativamente come:

piccolo ufficio:
Sala di terapia
Sala di riunione
 
ZONA DI TERAPIA E SALUTE
Scatola di terapia ad alta frequenza EQCA
L'impianto comprende una scatola di terapia ad alta frequenza EQCA moderna per cavalli e umani.

Valore nuovo:
circa 120 000 EUR
L'impianto offre possibilità di utilizzo aggiuntive nei settori di:

prevenzione:
rigenerazione
promozione della salute
terapia
ottimizzazione della prestazione
 
SALA DI EQUITAZIONE E INCONTRO:
Il cuore dell'impianto
La sala luminosa e spaziosa serve come centro di formazione, incontro e evento.

Dimensioni
23 m × 23 m
Costruzione quadrata.

Attrezzatura:
Costruzione luminosa
Finestre generose
Finestre controllate elettronicamente
Comando tramite app
Involucro di edificio isolato e ben ventilato, utilizzabile anche in estate
La sala è adatta per:

addestramento di cavalli:
corsi
seminari
conferenze
dimostrazioni
eventi
offerte di salute e movimento
 
tribuna:
Tribuna di spettatori generosa.

Capacità:

circa 20 persone sedute o in piedi.

Servizi igienici aggiuntivi:
2 bagni
Bagno
Area di specchio con riscaldamento a pavimento
 
OFFICINE E AREE DI DEPOSITO:
Disponibili inoltre:
Officina generosa
Grande area di deposito
Casa del letame
Altri locali secondari
Gli edifici sono isolati ma non riscaldati.

Anche la sala di equitazione è isolata sulle pareti esterne.

 
RIMOZIONE AUTOMATICA DEI RIFIUTI:
L'intero impianto per cavalli è già stato preparato per la rimozione automatica dei rifiuti.

L'infrastruttura per un sistema di aspirazione o rimozione centralizzato è disponibile.

L'unità tecnica finale può essere installata se necessario.

PASCOLI E POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE:
Pista di galoppo e area di movimento
Direttamente dietro la sala di equitazione, c'è un'area di circa 1 ettaro.

Attualmente utilizzata come:

Pista di galoppo
Area di movimento
Due pascoli aggiuntivi
La pista di galoppo copre circa 700 metri di corsa.

Quest'area non appartiene attualmente alla proprietà ma può essere affittata a lungo termine.

Affitto annuale:
1 200 CHF
Terra agricola con diritto di prelazione
La proprietà comprende un diritto di prelazione su un terreno adiacente registrato al registro fondiario.

Superficie:
circa 0,5 ettari

Prezzo di acquisto possibile:
circa 40 000 CHF

Ciò offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo per l'allevamento di cavalli, l'utilizzo dei pascoli o i progetti futuri.

PARCHEGGIO:
Davanti all'impianto, c'è un parcheggio generoso.

Capacità:

circa 20 veicoli

Adatto per:

Visitatori
Ospiti ai seminari
Clienti
Eventi
 
PARTICOLARMENTE ADATTO PER:
Privati con i propri cavalli
Famiglie con allevamento di cavalli
Imprenditori
Società di consulenza
Centri di salute
Centri di formazione
Fornitori di seminari
Organizzatori di eventi di ritiro
Centri di terapia e coaching
Progetti intergenerazionali
Persone che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro
 
CONCLUSIONE:
Questa proprietà combina in modo unico i vantaggi di una casa residenziale di alta qualità, di un'infrastruttura commerciale professionale e di strutture per cavalli moderne.

Se come spazio di vita privata, sede aziendale o combinazione di abitazione, lavoro e allevamento di cavalli - qui, un ambiente è creato che offre libertà per le idee, lo sviluppo e la qualità della vita.

Un insieme raro per le persone che non cercano solo una proprietà ma un luogo dove le visioni possono crescere.