La proprietà si trova nella regione del Lago Maggiore, in un complesso residenziale a Luino, precisamente in Via Corso XXV Aprile 61, 21016 Luino (VA), Italia. La zona completamente urbanizzata offre ottime connessioni alle strutture pubbliche e ai servizi di base. La posizione è particolarmente strategica, in quanto si trova direttamente a sud-est della stazione internazionale.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024/2025
e è in vendita!

Tipo di proprietà: Appartamento di lusso
con domotica, classe energetica A4, locali: 3, 1° piano,
superficie abitabile: 91 m² compresa terrazza.

Anno di costruzione: 2024, ristrutturazione: 2026.

Dotazioni: Riscaldamento centralizzato,
spese accessorie mensili: 180 (comprese l'illuminazione del cortile, la porta elettrica, il riscaldamento e l'acqua calda)

Antenna TV. Adatto per residenza, come AIRBNB, o per affitto.

Questa offerta comprende un posto auto non coperto con stazione di ricarica per auto elettriche, nonché diverse opzioni incluse nel prezzo di acquisto: (2 bagni)

Tapparelle elettriche, finestre PWC a doppio vetro, cassaforte, prese di luce, connessione internet LAN in ogni locale, antenna TV in ogni locale, riscaldamento a pavimento. Tutte le funzioni sono controllabili tramite l'unità di domotica e l'app. Porta elettrica con due telecomandi, videocitofono, copertura del mobile in acciaio inox, stazione di ricarica bloccabile. Bagno: Dotazioni sanitarie di alta qualità con piastrelle dal pavimento al soffitto e mobili.

Porta di sicurezza con sistema di apertura e chiusura D-SMART_Secure,
funzionamento tramite app, tastiera di codice, programmazione PC, possibilità di creare codici aggiuntivi per i visitatori o di inoltrarli via e-mail alle persone autorizzate (ad esempio, per la manutenzione o la pulizia). Centro di allarme Tecnoalarm, contatto di porta e finestra, radar di volume.

Sorveglianza video, alimentazione elettrica, 3 telecamere Arenti, griglia Full-HD, illuminazione HD, luce integrata, rilevatore di movimento, visione notturna (infrarossi), scheda di memoria da 256 GB, installata sulla terrazza, connessione WLAN.

Climatizzatore split di prova, modello Viessmann con WLAN integrato. Zanzariere pieghettati, tenda a cassone Markilux elettrica, set di sensore di vento e sole motorizzato,
cucina Arredo 3 modulare,
struttura in pietra bianca, elettrodomestici Electrolux, filtro acqua LuxAcqua (acqua liscia e frizzante)
, lavatrice Miele W1, TwinDos & 9 kg.

Opzionalmente, un garage di 14 m², a 300 m dalla casa, Via Fratelli Cairoli Nr. 2/B, IT - 21016 Luino VA,

può essere acquistato per ulteriori 23.000 CHF.

Disponibilità: su appuntamento.

Lasciatevi ispirare dalla nostra documentazione, che vi invieremo via e-mail e che contiene tutte le informazioni necessarie per organizzare un appuntamento di visita.