Chi oggi assicura un terreno a Riehen si posiziona presto in uno dei più grandi quartieri residenziali della regione di Basilea. A Stettenfeld, offriamo due lotti adiacenti con un totale di circa 1'751 m² in vendita. Secondo i documenti disponibili, sono assegnati alla zona residenziale W2a.

Prezzo trasparente al posto di "prezzo su richiesta": L'offerta è disponibile per 2'270'000 CHF - direttamente dalla presentazione del prezzo del proprietario. Ciò significa che i vostri calcoli sono validi fin dal primo contatto, senza deviazioni.

Importante per la classificazione: I lotti sono situati nella zona residenziale W2a secondo i documenti, ma non sono ancora pronti per la costruzione e non sono ancora completamente sviluppati fino al completamento della pianificazione di zona in corso (2ª fase); le entrate di costruzione dirette non sono attualmente possibili. Il comune ha ufficialmente avviato il processo nel 2026 con un mandato di studio per la pianificazione di zona. Ciò è seguito da una ripartizione, uno sviluppo e - secondo il calendario attuale - dall'avvio della costruzione a partire dal 2030. Acquistate così una riserva di terreno con un orizzonte di sviluppo chiaro e prevedibile.

Per quanto riguarda il potenziale (secondo i documenti di pianificazione disponibili): una superficie lorda di pavimento possibile di circa 1'313 m² con una superficie netta di circa 985 m². Una valutazione con uno stato di dicembre 2025 è disponibile. Fino alla realizzazione, la proprietà lavora per voi: i contratti di affitto esistenti generano entrate continue di circa 8'500 CHF all'anno (eventualmente estensibili), ciò riduce leggermente i vostri costi di detenzione durante la fase di pianificazione.

In un colpo d'occhio:

• Due lotti contigui, totale 1'751 m² (1'428 m² + 323 m²), zona residenziale W2a (secondo i documenti)
• Prezzo fisso 2'270'000 CHF - calcolabile fin dal primo contatto
• Posizione nel quartiere di sviluppo Stettenfeld, Riehen
• Processo di pianificazione 2026 ufficialmente avviato, prospettiva di avvio della costruzione a partire dal 2030
• Non ancora sviluppati/pronti per la costruzione - ma ingresso più precoce al prezzo del terreno
• Potenziale di sviluppo di circa 1'313 m² di superficie lorda / circa 985 m² di superficie netta (secondo i documenti)
• Contratti di affitto in corso di circa 8'500 CHF all'anno riducono i costi di detenzione
• Valutazione attuale (dicembre 2025) disponibile, confermando il prezzo dell'offerta

Documenti dettagliati - piano di zona, dettagli di lotto, valutazione e contratti di affitto esistenti - saranno forniti dopo contatto personale. Si prega di contattarci per una consultazione non impegnativa.