In un ambiente residenziale prestigioso a Cointrin, a pochi minuti da Ginevra, questa proprietà individuale affascina con i suoi volumi generosi, la luminosità e il suo contesto verde, al riparo da sguardi.

Situata su una bella parcella piana e alberata di 1'088 m², ideale esposta, la villa sviluppa circa 233 m² di spazio utile.
Al piano terra si trova un'area di vita di oltre 65 m², composta da un salotto e un soggiorno che si apre su una piacevole terrazza e il giardino. Una cucina recente, anch'essa rivolta verso l'esterno, completa armoniosamente questo spazio.

Questo livello offre tre camere da letto oltre a una stanza supplementare che può fungere da ufficio, cabina armadio o camera per gli ospiti. Due bagni con WC completano questo livello.

La cantina offre bei volumi con un locale polivalente di oltre 53 m² con accesso esterno, una cucinetta, spazi di stoccaggio e una garage chiusa di oltre 33 m².

Gli asset della proprietà:

- Parcella alberata di 1'088 m²
- Superficie utile di circa 233 m²
- Area di vita di 65 m² che si apre all'esterno
- 3 camere da letto + stanza supplementare
- Cantina con locale polivalente di 53 m²
- Garage chiusa + 2 posti esterni
- Forte potenziale di valorizzazione

Un'opportunità rara per clienti che cercano spazio, tranquillità e vicinanza immediata a Ginevra.

Alcuni lavori di rinnovamento permetteranno di rivelare appieno il potenziale e il carattere di questa proprietà.

Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro convenimento.

Attenzione: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.