Questa proprietà residenziale e commerciale polivalente, situata nel cuore di Riggisberg, combina spazi di vita e lavoro attraenti con opportunità di sviluppo interessanti. La proprietà, costruita nel 1982, si estende su un terreno di 1 153 m² e dispone di una superficie utile di circa 1 820 m². Il volume dell'edificio è di 5 099 m³ e si distribuisce su quattro piani, accessibili comodamente con un ascensore.

Al piano terra, si trovano una sala di vendita nonché locali di produzione, raffreddamento e deposito dismessi. La produzione commerciale è stata interrotta, il che offre diverse possibilità di nuova utilizzazione o sviluppo degli spazi. Ai piani superiori e mansardati, due unità residenziali sono disponibili: un appartamento di 5 locali di circa 123 m² e un appartamento di 3,5 locali di circa 96 m². Lungo la facciata, balconi completano l'offerta residenziale. Uffici, salotti e locali ausiliari supplementari ampliano la gamma di utilizzi.

Il seminterrato comprende ulteriori locali di deposito, celle di raffreddamento, un rifugio inattivo nonché il riscaldamento e gli impianti dell'edificio. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di accumulo di calore a olio, e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. La costruzione solida in muratura e legno con tetto a due falde e lo stato strutturale corrispondente alla sua età offrono una buona base. A medio termine, sono previste misure di manutenzione, rinnovamento e riqualificazione energetica.

Per il parcheggio, due garage separati e sei posti auto esterni sono disponibili. La posizione centrale offre distanze brevi dalle attrezzature commerciali, dalle fermate degli autobus e dalle altre strutture di infrastruttura. Riggisberg è anche ben collegato alla rete di trasporto regionale e offre una varietà di opportunità per la vita quotidiana, il tempo libero e il relax. Il prezzo di riferimento è di CHF 2 950 000; un rendimento di riferimento del 5,19 % è indicato.

• Proprietà residenziale e commerciale con 2 unità
• Circa 1 820 m² di superficie utile su 4 piani
• 2 appartamenti di circa 123 m² e di circa 96 m²
• Negozio, produzione, uffici e locali di deposito
• Ascensore, balconi, 2 garage e 6 posti auto esterni
• Posizione centrale a Riggisberg