Benvenuti a Flugbrunnenstrasse 14a a Bolligen - una comunità residenziale popolare alla periferia di Berna, che combina la vita naturale con un'infrastruttura eccellente. Circondato da ampi spazi verdi, sentieri per passeggiate e aree ricreative, potete godere di pace e relax qui, mentre negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici sono a pochi minuti. Grazie alla connessione eccellente, potete raggiungere rapidamente il centro di Berna e beneficiare di una alta qualità della vita e dello stile di vita.

Mi presento: un appartamento moderno e nuovo di 3,5 locali al piano terra, che convince con la sua architettura elegante, il suo standard di costruzione di alta qualità e il suo piano di lavoro ben pensato. Costruito nel 2024, mi presento in ottimo stato e offro un luogo di vita su 99 m² di spazio abitativo che combina perfettamente comfort, eleganza e praticità quotidiana. In quanto proprietà costruita secondo lo standard Minergie, potete beneficiare di una costruzione efficiente in termini di energia e di un clima di vita piacevole.

Già all'ingresso, il mio spazioso ingresso con un guardaroba elegante vi accoglie. Da qui, potete accedere direttamente alla mia cucina moderna e aperta, che si integra armoniosamente nel soggiorno e nella sala da pranzo luminosi. L'attrezzatura di alta qualità e le superfici delle finestre generose creano un'atmosfera luminosa, facendo di questo angolo il cuore dell'appartamento. Un ripostiglio pratico offre inoltre uno spazio di stoccaggio prezioso.

La mia camera da letto principale spaziosa dispone di un bagno privato con vasca da bagno e offre un rifugio confortevole. Un'altra stanza luminosa è ideale come camera dei bambini, degli ospiti o di lavoro a casa. L'offerta di locali è completata da un secondo bagno moderno con doccia.

Il mio spazio esterno è altrettanto impressionante. Il balcone coperto di 10,67 m² vi invita a soffermarvi e offre un accesso diretto allo spazio verde curato che circonda l'intero edificio. Qui, potete godere di pace, intimità e di un sentimento di vita naturale.

Per un comfort aggiuntivo, offro un riscaldamento a distanza con un riscaldamento a pavimento confortevole, finestre triple vetrate, una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, un locale di stoccaggio, un posto auto nel garage e un ascensore che serve comodamente tutti i piani. Se desiderato, i mobili esistenti possono essere ripresi, permettendo un trasloco senza complicazioni.

L'appartamento è situato in un diritto di superficie. Il canone del diritto di superficie è di 7 400 CHF all'anno, e la durata del diritto di superficie è fino al 31 luglio 2099.

I miei punti di forza in un colpo d'occhio

• Appartamento moderno e nuovo di 3,5 locali al piano terra (costruito nel 2024)
• Standard di costruzione di alta qualità secondo lo standard Minergie
• 99 m² di spazio abitativo
• 10,67 m² di balcone coperto con accesso allo spazio verde
• Cucina moderna con soggiorno e sala da pranzo aperti
• Camera da letto principale con bagno privato
• Secondo bagno con doccia
• Ripostiglio pratico
• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
• Riscaldamento a distanza con riscaldamento a pavimento confortevole
• Ascensore, locale di stoccaggio e posto auto nel garage
• Mobili possono essere ripresi se desiderato
• Posizione calma e centrale a Bolligen
• Diritto di superficie con una durata fino al 31 luglio 2099

Il mio ambiente mi rende particolarmente vivibile: Bolligen combina la vita naturale con i vantaggi di una posizione di città. Che si tratti di passeggiate nel verde, di attività sportive o di distanze brevi fino a Berna - qui, potete godere di una combinazione ideale di pace, natura e vicinanza urbana ogni giorno.

Sono un luogo di vita per le persone che valorizzano la vita moderna, l'architettura di alta qualità e un...