Questo appartamento maisonette di 4,5 locali si estende su tre livelli di una fattoria bernese tradizionale ad Aspi vicino a Seedorf. 136 m² di spazio abitativo, travi a vista, galleria aperta e camino in mattoni caratterizzano la proprietà – completata da circa 30 m² di spazio balcone e terrazza con vista libera sui campi fino al Jura.

LA DISPOSIZIONE DELLE STANZE

Piano 1: Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino aperto e accesso al balcone e alla terrazza. Accanto si trova la cucina con lavastoviglie e zona pranzo separata alla finestra, nonché un bagno con vasca, doccia, doppio lavandino e lavanderia.

Piano 2: Due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, un secondo bagno con doccia e toilette, nonché una galleria aperta con vista sul soggiorno.

Mansarda: Una stanza aggiuntiva, di circa 5,50 x 6,60 m, sotto la struttura del tetto aperta – utilizzabile come camera da letto, ufficio a casa, stanza da hobby o camera per gli ospiti.

COSA PARLA A FAVORE DI QUESTO APPARTAMENTO

• 136 m² di spazio abitativo su tre livelli, molto volume e luce del giorno.

• Due bagni – un vantaggio notevole nella vita quotidiana della famiglia.

• Camino aperto nel soggiorno.

• Circa 30 m² di spazio esterno con vista libera sul verde.

• Due posti auto coperti e un vano cantina.

• Casa piccola con solo un'altra unità abitativa – un ambiente gestibile.

• Fermata dell'autobus a 2 minuti a piedi, asilo nido e scuola elementare a circa 11 minuti a piedi, negozi a circa 13 minuti a piedi.

POSIZIONE

Aspi appartiene al comune di Seedorf (BE) sulla pendice nord del Frienisberg. La regione è rurale, ma ben collegata in termini di trasporto: Lyss, Aarberg e Schüpfen sono nelle immediate vicinanze, Berna e Bienne possono essere raggiunte in circa 20-25 minuti in auto. Più di 30 club e imprese locali assicurano una vita di villaggio attiva, le aree forestali del Frienisberg offrono ricreazione a portata di mano.

Al piano terra dell'edificio si trova un'officina per motocicli, direttamente adiacente a una stazione di servizio. Coloro che apprezzano un ambiente animato e senza complicazioni troveranno qui un focolare con molto spazio a un prezzo che è diventato raro in questa categoria di dimensioni.

DATI CHIAVE

• Tipo di oggetto: Appartamento in proprietà, maisonette dal 1° piano al tetto.

• Anno di costruzione: 1990.

• Superficie abitativa netta: 136 m².

• Stanze: 4,5.

• Bagni: 2.

• Spazio esterno: circa 30 m² balcone e terrazza.

• Parcheggio: 2 posti auto esterni coperti.

• Stanze annesse: vano cantina, spazio di stoccaggio aggiuntivo nella zona esterna.

• Riscaldamento: Riscaldamento a olio, riscaldamento a pavimento al 1° piano, radiatori al 2° piano.

Prezzo di vendita: CHF 640 000.–

Disponibilità: su accordo.

Saremmo lieti di mostrarvi l'appartamento di persona. Prenotate il vostro appuntamento di visita ora – ci auguriamo il vostro contatto.

Schärer Immobilien AG, Lyss.