Questa villa eccezionale combina un modo di vivere moderno, possibilità di utilizzo polivalenti e una delle più belle viste del Lago Maggiore. Situata su un terreno spazioso, offre un panorama impressionante sul lago e sul paesaggio montuoso circostante.

La proprietà, costruita nel 2016, convince con una costruzione di alta qualità e uno standard di espansione ben pensato. Le facciate di finestre spaziose portano la natura all'interno e creano spazi di vita luminosi con transizioni fluide alle terrazze estese e alla zona di giardino. La villa comprende un totale di quattro unità abitative indipendenti:
- Un appartamento duplex di 4,5 locali
- Un appartamento di 3,5 locali al pian terreno
- Un appartamento separato di 2,5 locali
- Una piccola casa separata di 1,5 locali

Ciò apre una varietà di possibilità di utilizzo. Che sia come sede familiare esclusiva, per più generazioni sotto lo stesso tetto, per combinare l'abitazione e la locazione di vacanza o come luogo di ritiro rappresentativo con aree di ospiti e/o di lavoro. L'appartamento duplex di 4,5 locali può essere facilmente combinato con l'appartamento di 3,5 locali al pian terreno.

Un punto di forza particolare è la zona esterna esclusiva. La piscina, il paesaggio di giardino ben curato e la cucina esterna con forno a pizza e grill creano un'atmosfera unica per giornate estive rilassate e serate sociali. Sul piano tecnico, la villa risponde anche a esigenze elevate. Una pompa di calore aria-acqua efficiente dal punto di vista energetico, un riscaldamento a pavimento e un sistema fotovoltaico assicurano un comfort di vita moderno e un'alimentazione energetica sostenibile.
Questa proprietà è destinata a persone che cercano più di una casa. Offre uno spazio per concetti di vita individuali, una qualità della vita elevata e un luogo dove lo stile di vita mediterraneo e il comfort di vita moderno si combinano in modo unico.

Saremmo felici di mostrarvi questa villa eccezionale personalmente e di rispondere a tutte le vostre domande durante una visita individuale.

Vira Gambarogno è una delle zone residenziali più ambite del Lago Maggiore e combina il fascino mediterraneo con una qualità della vita eccezionale. Il luogo incantevole sul lato soleggiato del lago impressiona con la sua atmosfera idilliaca, la vista impressionante e la vicinanza immediata con la natura.

La proprietà è situata in una posizione calma e sopraelevata e offre una vista panoramica ininterrotta sul Lago Maggiore fino alle catene montuose circostanti. Grazie all'orientamento a sud, gli abitanti beneficiano di una luminosità eccellente per tutta la giornata e vivono tramonti impressionanti in ogni momento dell'anno.

Il centro storico del villaggio con i suoi ristoranti, le strutture commerciali e la riva del lago è raggiungibile in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Magadino-Vira e l'autostrada A2 offrono ottime connessioni a Locarno, Bellinzona e Lugano. La frontiera italiana è anch'essa a pochi minuti di auto.

La regione offre una gamma diversificata di attività ricreative durante tutto l'anno, con sentieri per escursioni e bicicletta, sport acquatici, campi da golf e numerose manifestazioni culturali. Allo stesso tempo, la posizione convince con la sua tranquillità e un ambiente di vita esclusivo. Una combinazione che fa il fascino particolare di questa proprietà.