Connessione di trasporto Rupperswil

Rupperswil - connesso in modo eccellente e situato in posizione centrale

5102 Rupperswil convince con la sua posizione di traffico eccellente nel cuore del cantone di Argovia. Il comune è collegato in modo ideale e offre distanze brevi ai centri circostanti, sia in auto che con i mezzi pubblici.

La stazione ferroviaria di Rupperswil è situata al centro e offre collegamenti SBB regolari nella direzione di Aarau, Wildegg e Lenzburg. Il bus regionale circola anche dalla stazione di Rupperswil, tra l'altro, nella direzione di Hunzenschwil. Per i pendolari, il comune è un punto di partenza pratico per la giornata lavorativa.

Il trasporto privato beneficia anche della forte posizione: Rupperswil ha una connessione eccellente all'A1. I grandi centri commerciali e di lavoro come Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden, nonché le città di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna sono facilmente raggiungibili. Il comune stesso descrive la sua posizione come centrale e ben collegata.

Così, Rupperswil offre condizioni ideali per tutti coloro che vogliono vivere tranquillamente e tuttavia essere rapidamente in movimento - che sia in auto, in treno o in autobus.

La proprietà

Casa unifamiliare a Bruggerstrasse 45, 5102 Rupperswil

Questa affascinante casa unifamiliare a Bruggerstrasse 45 a Rupperswil offre molto spazio, un ambiente generoso e un layout di stanze versatile per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio. La casa costruita in modo solido, con seminterrato e due piani, con tetto a due falde, è stata originariamente costruita nel 1947, poi ampliata e ristrutturata più volte nel corso degli anni.

La proprietà comprende 569 m² e, oltre alla casa di abitazione, offre un bel giardino, superfici pavimentate e un'area di soggiorno coperta. La superficie del giardino crea uno spazio per il relax, il tempo libero, la piantagione o le ore sociali all'aperto.

Il piano terra comprende l'ingresso, il corridoio, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, la camera da letto, il bagno/WC e un'area di soggiorno coperta. Il piano superiore dispone di stanze aggiuntive, aree di forecourt e spazi di soffitta. Nel seminterrato, ci sono stanze secondarie pratiche come la cantina, la lavanderia, l'officina e la centrale termica. Così, la proprietà offre un uso funzionale e versatile su più livelli.

La pianificazione dello spazio netto mostra un totale di circa 188 m² di spazio utilizzabile, di cui circa 103 m² sono riscaldati. L'offerta di stanze è completata da superfici utilizzabili non riscaldate nel seminterrato e nello spazio di soffitta.

La posizione al limite est della zona di insediamento combina l'abitazione con una buona accessibilità. Le scuole, le opportunità di shopping, la stazione, le fermate degli autobus e la connessione all'A1 sono facilmente raggiungibili e fanno di Rupperswil un luogo di residenza attraente per la vita quotidiana.

La parcelle è situata nella zona residenziale e commerciale WGMF secondo il catasto ÖREB e offre così possibilità di utilizzo interessanti nel quadro delle norme applicabili.

Una casa con carattere, giardino, stanze secondarie e potenziale di sviluppo - ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà con sostanza, spazio e buona posizione a Rupperswil.

Progetto di costruzione nuovo potenziale

Vuoi realizzare un progetto di costruzione nuovo? La proprietà esistente può essere demolita e il terreno può essere utilizzato per una costruzione nuova contemporanea.

Uno studio preliminare mostra il potenziale per la realizzazione di una casa a più famiglie. La rappresentazione visualizzata serve da ispirazione e mostra una sovrastruttura di tipo simile. Non rappresenta l'edificio esistente o un progetto di costruzione approvato o vincolante. La costruzione definitiva si basa sulle norme di costruzione e urbanistica applicabili e deve essere chiarita con le autorità responsabili.

Questa proprietà offre la possibilità di creare uno spazio di vita nuovo e orientato verso il mercato in una posizione facilmente accessibile - un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di sviluppo.

Nota: Lo studio preliminare e tutte le visualizzazioni hanno un carattere esclusivamente illustrativo. Non forniscono alcuna garanzia riguardo all'utilizzo, alla fattibilità o all'approvabilità. Un nuovo edificio richiede la demolizione della proprietà esistente e le approvazioni ufficiali necessarie.