Posizione, posizione, posizione - questa opportunità non si ripresenterà.

Nel cuore della posizione molto ambita e del nodo di trasporto Goldau, gli investitori hanno l'opportunità rara di acquisire una casa multifamiliare completamente affittata con un'attività commerciale integrata e posti auto esterni, un garage sotterraneo e una grande riserva di terreno edificabile (WG3) con un potenziale di creazione di valore significativo. Una base ideale per un investimento sostenibile in una regione molto ambita che non si ripresenterà presto!

La casa residenziale comprende dieci appartamenti con superfici abitabili comprese tra 75 e 108m². Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone/terrazza o di una superficie esterna privata e di un'orientamento attraente con una vista lontana sui bei dintorni e le montagne. Gli appartamenti sono ben mantenuti e, con la loro posizione naturale, offrono le migliori condizioni per una commercializzazione di successo o una locazione a lungo termine.

Integrata nella casa multifamiliare si trova una concessionaria di auto stabilmente con un'officina. La vasta superficie esterna per i veicoli è completata da posti auto esterni supplementari per gli inquilini e i visitatori.

Un grande garage sotterraneo con 17 posti auto completa l'offerta unica.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa casa multifamiliare con un'attività commerciale integrata :

1° e 2° piano + mansarda, superficie abitabile 1040m2 :

• 10 appartamenti + mansarda,
• 5 x 3,5 locali, 4 x 4,5 locali, 1 x 5,5 locali da circa 75m2 a 108m2
• Ogni unità con balcone o superficie esterna privata

Piano terra, superficie abitabile 432m2 :

• Concessionaria di auto stabilmente con officina e superfici esterne spaziose e pavimentate

Seminterrato

• Locali accessori per uso commerciale, cantine, lavanderia, locali tecnici e rifugio
• Garage sotterraneo con 17 posti auto

Riserva di terreno edificabile esclusiva con potenziale di sviluppo supplementare di 1691m2 (WG3)

• CHF 3 000 000

Sarò felice di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Mi auguro del vostro contatto.