Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref.8001 -M - TCM
Situata in posizione ideale all'uscita di Saxon/Riddes, in una zona industriale e commerciale particolarmente dinamica, questa parcelle di circa 1'600 m² rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori, sviluppatori e aziende alla ricerca di un progetto che può essere realizzato immediatamente.
La sua posizione privilegiata, in prossimità di IKEA, HORNBACH, il Centro Coop e il futuro Centro Migros, garantisce una visibilità eccellente nonché un flusso di clienti significativo. L'accesso diretto alle principali strade e all'autostrada aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa posizione strategica.
Un progetto pronto per essere sviluppato
A differenza di molte opportunità che richiedono lunghe procedure amministrative, questa parcelle è venduta con un permesso di costruire nonché un progetto completamente validato dalle autorità comunali. Tutte le infrastrutture sono presenti e il terreno è completamente attrezzato, consentendo un rapido inizio dei lavori e un'ottimizzazione del calendario di realizzazione.
Il progetto prevede la costruzione di un edificio commerciale contemporaneo che offre un'eccellente diversificazione delle superfici.

Piano terra:

• 6 spazi commerciali di circa 120 m² ciascuno.
• 1 spazio artigianale di circa 226 m².

1° e 2° piano:

• 4 uffici o spazi amministrativi di circa 60 m² ciascuno.
• 1 ufficio di circa 106 m².
• 1 appartamento di circa 106 m², ideale per un custode, un alloggio di servizio o una locazione.

Servizi esterni:

• 27 posti auto per clienti e utenti dell'edificio.

Un investimento a forte potenziale
Grazie alla sua posizione strategica, alla qualità del progetto e alla dinamica economica del settore, questa realizzazione offre un eccellente potenziale di valorizzazione e di rendita locativa.
Sia che siate uno sviluppatore che cerca di sviluppare rapidamente un progetto commerciale, un investitore alla ricerca di un asset redditizio o un'azienda che vuole costruire la sua futura sede in un ambiente in crescita, questa parcelle soddisfa tutti i criteri per un investimento sostenibile e sicuro.
Opportunità di questa qualità, che beneficiano di un permesso di costruire e di una posizione così strategica, sono particolarmente rare sul mercato vallesano.

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