Nel centro del villaggio di Frick AG, in Schulstrasse 2, questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto (costruito nel 1940, rinnovato nel 2008/2018) aspetta nuovi proprietari. Ideale per abitare, lavorare e affittare - con 6,5 stanze, circa 30 m² di spazio commerciale al piano terra, una grande terrazza di 28 m² e 2 posti auto esterni (attualmente affittati, circa CHF 200/anno/posto).

Punti di forza

• Utilizzo flessibile : abitare, lavorare o affittare parzialmente
• Terrazza/Balcone : circa 28 m²
• Spazio commerciale al piano terra : circa 30 m², attualmente vuoto
• Superficie : superficie abitabile di circa 240 m², parcelle di circa 136 m², seminterrato di circa 32 m²
• Posizione : centrale, a breve distanza dalla stazione S-Bahn S1 e dall'A3

Disposizione

• Piano terra : circa 30 m² di spazio commerciale con facciata vetrata; inoltre, cucina, sala da pranzo, lavanderia e bagno per gli ospiti (piano diviso)
• Piano superiore : soggiorno, camera da letto, due altre stanze, bagno/WC, ingresso con accesso alla terrazza
• Secondo piano : soffitta come riserva di costruzione
• Seminterrato : cantina e locale di riscaldamento, circa 32 m²

Attrezzature e tecnologia

• Cucina integrata: vetroceramica (Bauknecht), forno (Siemens), lavastoviglie (V-Zug), estrattore di vapore
• Bagno/WC al piano superiore, bagno per gli ospiti separato al piano terra; lavatrice (2017)
• Finestre parzialmente a 2 ante, parzialmente a 3 ante (1° piano lato strada 2018), serrande in alluminio
• Ristrutturazione del tetto 2008; attrezzature per lo più semplici, integre
• Riscaldamento elettrico a accumulo con radiatori, caldaia 200 l (2004); allacciamento al riscaldamento urbano richiesto (costi di destinazione secondo il proprietario di circa CHF 40 000-50 000)

Potenziale e utilizzo

• Piano superiore attualmente affittato stanza per stanza - ulteriore affitto o occupazione personale possibile
• Conversione dello spazio del piano terra in spazio abitativo nella zona DK soggetta a permesso di costruire

Posizione macro Frick
S-Bahn S1 a mezz'ora per Basel/Laufenburg, uscita A3 in circa 3 minuti, ampia gamma di opportunità commerciali e educative, tempo libero nel Jurapark Aargau.

Prezzo di acquisto : CHF 890 000. Disponibile per occupazione su accordo. Organizzate il vostro appuntamento di visita.