"Casa unifamiliare affascinante a Rütihof-Baden – con giardino idilliaco"
Indirizzo
Hofstrasse 17, 5406 BadenTempo di percorrenza
- 22 min.Stazione: Mellingen Heitersberg
Informazioni sui dintorni
Supermercato
3 min.SparTrasporti pubblici
3 min.Rütihof Bohnacker
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'600'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- 01.10.2026
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 5
- Piano:
- PT
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 142 m2
- Superficie terreno:
- 255 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2016
- Anno di costruzione:
- 1897
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Lavastoviglie
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Documento (0)
Descrizione
Scopri una delle rare occasioni a Rütihof, una casa unifamiliare affascinante in vendita. La casa a tre piani, parzialmente annessa, del 1897, è stata completamente rinnovata nel 2016 e combina il fascino rurale con il comfort moderno su circa 142m² di spazio abitativo e 5 stanze.
La casa impressiona con
posizione estremamente familiare
disposizione spaziosa delle stanze: 5 stanze offrono uno spazio ampio per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti.
giardino ben curato Uno spazio esterno progettato con amore, con fiori e arbusti lussureggianti, nonché un'area salotto accogliente – ideale per rilassarsi e godersi.
infrastrutture nel quartiere: Rütihof dispone di un'infrastruttura integra. La scuola primaria di Rütihof può essere raggiunta a piedi o in bicicletta dal quartiere.
Tutto per le esigenze quotidiane, negozi sul posto.
natura e ricreazione: Il quartiere immediato confina con ampi spazi verdi e foreste (come l'Oberholz), che invitano alle attività sportive e alle passeggiate.
aliquota fiscale attraente, alto livello di vita
La casa è stata rinnovata con amore nel 2016
tutte le installazioni della casa (riscaldamento, distribuzione elettrica, sistema di alimentazione dell'acqua) sono state rinnovate nel 2016
posizione e infrastrutture:
posizione e collegamento: Rütihof è un'enclave di circa 2400 abitanti e appartiene politicamente alla città culturale e termale attraente di Baden AG. Il centro città di Baden è a solo circa 5 chilometri a nord-est.
trasporti pubblici: La fermata dell'autobus Rütihof Bohnacker è a solo 3 minuti a piedi. Con gli autobus RVBW, si può raggiungere la stazione di Baden in circa 5-10 minuti, da dove partono treni diretti per i centri di Zurigo e Basilea.
tasse: Vivere nella città di Baden (compresa Rütihof) è attraente grazie alle condizioni fiscali comunali nella comparazione dell'Argovia
La casa è disponibile dal 1 ottobre 2026. Un'occasione rara di acquistare una fattoria curata con molto carattere e comfort moderno a Baden. Siamo lieti del vostro contatto!
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Contatto
Christoph Schoop
- N. Inserzione
- 4003328002
- Rif. oggetto
- v89ey.v81p6