Scopri questo immobile unico e modulare, situato in un ambiente pacifico e verde, che offre un'eccellente esposizione a sud-ovest per una luminosità massima durante tutto il giorno. Inizialmente configurato come un grande spazio, questo immobile oggi offre una superba opportunità di investimento locativo o di acquisto flessibile. È attualmente diviso in due appartamenti separati (3 camere e 2 camere), con una superficie totale di 170 m², completata da una bella veranda riscaldata di 30 m² e 40 m² di terrazze divise tra i due appartamenti.

Configurazione attuale e reddito da affitto Situato al 1° piano di un edificio di 5 livelli, lo spazio è ottimizzato per garantire intimità e comfort per ogni abitante:

• Appartamento di 3 camere: Attualmente affittato per 1'750 .- / mese (esclusi oneri).
• Appartamento di 2 camere: Valore di affitto di 1'310.- / mese (esclusi oneri).
  

I punti di forza dell'immobile:

• Spazio di vita generoso: 170 m² interni + 30 m² di veranda riscaldata utilizzabile tutto l'anno (cioè 200 m² di spazio di vita).
• Esterni privilegiati: 40 m² di terrazze private divise tra i due appartamenti.
• Luminosità ottimale: Orientamento a sud-ovest che garantisce una luce solare ideale.
• Flessibilità totale: Perfetto per un investitore (rendimento lordo attraente) o per un acquirente che desidera abitare un appartamento e autofinanziare la propria proprietà grazie all'affitto del secondo.

Nota agli investitori: La configurazione consente anche di combinare facilmente i due appartamenti per ricreare un grande appartamento familiare di 5,5 camere secondo le vostre esigenze. Non aspettate oltre per scoprire questo immobile unico sul mercato. Contattateci oggi per organizzare una visita e analizzare il potenziale di questo spazio eccezionale.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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