Questo terreno situato al centro del villaggio offre una rara opportunità per i costruttori, gli investitori o le famiglie con una visione.

La parcelle convince per la sua ottima accessibilità e la sua vicinanza al confine tedesco. La zona del villaggio consente una costruzione a due piani; a seconda della pianificazione e dell'approvazione ufficiale, sono possibili diversi progetti, da una casa multifamiliare a due case unifamiliari fino a spazi commerciali. Il fattore di utilizzo autorizzato di 0,5 apre inoltre un potenziale aggiuntivo.

La proprietà include anche due garage e diverse aree di parcheggio esterne, che possono essere integrate in futuri progetti di costruzione o riutilizzate.

Un bene con molta libertà di progettazione e un ottimo posizionamento. Ideale per tutti coloro che desiderano investire in concetti di vita o di mixità sostenibili. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

• Posizione centrale, vicina al confine
• Collegamento ottimale ai trasporti pubblici
• Zona del villaggio con un potenziale di sviluppo polivalente
• Fattore di utilizzo autorizzato 0,5
• Proprietà con potenziale di ampliamento o di nuova costruzione
• Ristrutturazione di base 2024
• Stanze alte e luminose, piani di soggiorno aperti
• Cucine moderne, bagni eleganti, parquet in quercia
• Due unità abitative + ufficio separato
• Superficie abitabile totale di circa 365 m²
• Mansarda di circa 180 m²
• Appartamento di circa 120 m²
• Ufficio di circa 65 m²
• Due garage + diverse aree di parcheggio esterne
• Fonte di acqua propria (acqua potabile e acqua di uso)
• Costruzione a due piani possibile
• Adatto per progetti residenziali o commerciali
• Oggetto di investimento sostenibile

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