Villa di 6 ½ locali di ca. 213 m2 con annesso, comprensivo di

un appartamento di 2 ½ locali di ca. 44 m2 nel villaggio di Granges

Nel villaggio di « PRE - SAVIOZ »

Presentazione del villaggio di Granges / Sierre

Granges si trova nella valle del Rodano, nel cantone del Vallese, a circa 8,5 km da Sion e 6,5 km da Sierre.

Il villaggio di Granges fa parte del comune di Sierre dal 1972. Per raggiungerlo, non c'è nulla di meglio di una passeggiata tranquilla lungo il Rodano, su un percorso largamente esente da auto. Per farlo, è necessario lasciare il centro città e passare attraverso l'area naturale di Géronde, poi unirsi alle rive del Rodano a Chippis. Da lì, una linea retta di oltre 6 km, ritmata dal fiume, conduce attraverso una cava di ghiaia, oltre l'area sportiva di Ecossia, l'area agricola di Pramont, vicino alle colline emerse dal grande smottamento di Sierre.

Granges, un villaggio pittoresco, è sovrastato da due colline sulle quali si trovano le rovine di castelli medievali. A quel tempo, Granges era un luogo di passaggio importante nella pianura del Rodano, e i castelli permettevano la difesa del luogo ma anche la comunicazione tra i villaggi circostanti.

Posizione della casa

L'accesso a questa casa avviene attraverso un sentiero privato. Il quartiere è tranquillo e residenziale. Vicino al centro del villaggio, alle scuole e alla fermata dell'autobus (ca. 100m).

Dettagli

Terreno: 1.145 m2

Zona: Zona residenziale a bassa densità

Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua (PAC) e 38 pannelli solari con una produzione di ca. CHF: 3.500.- / anno.

Lavori di manutenzione e rinnovamento delle pitture nel 2014

Piano inferiore:

Una cantina, una stanza tecnica, una lavanderia, un sistema di aspirazione centrale e un'uscita sul giardino sul lato est.

Piano superiore:

Un ingresso, uno stanzino, l'accesso a un ascensore per sedie a rotelle, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina con un'area di pranzo. Accesso a una grande terrazza sul lato sud-ovest e un prato sul lato sud.

Finestre con vetro doppio in PVC e zanzariere, un lucernario con rilevatore di acqua e tutte le tende interne ed esterne sono elettriche.

Primo mezzanino:

2 camere da letto e un bagno con vasca da bagno.

Secondo mezzanino:

2 camere da letto, un bagno con doccia, un soggiorno e uno studio.

Esterno:

Sul lato sud-ovest, una grande terrazza arredata con pavimento in pietra naturale, un grande ombreggiatore elettrico e paraventi elettrici intorno alla terrazza.

L'accesso privato e l'area di ingresso dell'annesso e del coperto sono anch'essi pavimentati con pietra naturale.

Annesso con:

Al piano superiore, un appartamento di 2 ½ locali di 44 m2, al piano inferiore, un garage, una cantina, uno stanzino e un'area coperta con 2 posti auto e una stazione di ricarica per auto elettriche. Nell'estate, questa area coperta beneficia di una cucina per barbecue, un forno a pizza, un WC-lavabo, un carnotzet e varie altre attrezzature.

Nella villa è installato un sistema di aspirazione centrale per fornire più comfort nella vita quotidiana.

Sono state costruite rampe per facilitare il movimento e l'accesso per le persone con mobilità ridotta.

Questo immobile offre finiture di alta qualità e il quartiere è molto tranquillo.

L'annesso con un appartamento di 2 ½ locali è attualmente affittato a CHF: 1.350.- / mese, comprensivo di spese. Da notare che l'affitto comprende l'elettricità, poiché c'è solo un contatore per l'intera proprietà.