Questa casa unica vi invita a vivere un'esperienza sensoriale unica, tra luce, silenzio e panorama grandioso. Immaginate di respirare l'aria pura del Jura, sentire il calore del sole sulla vostra pelle e contemplare ogni giorno il balletto cambiante del lago di Ginevra e delle Alpi dalle vostre terrazze illuminate.

Costruita su un lotto generoso di oltre 2400 m², nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo, questa proprietà offre circa 325 m² distribuiti su tre livelli, progettati per un comfort fluido e una vita familiare appagata. Ogni spazio è stato progettato per facilitare la circolazione, catturare la luce naturale a tutte le ore e offrire una qualità di vita rara.

Il piano terra vi accoglie con un ingresso spazioso dotato di armadietti. Scoprirete una cucina atipica, realizzata con materiali riciclati da un castello, che sedurrà gli amanti dell'autenticità. Il vasto soggiorno, dotato di camino e aperto su una terrazza, vi immerge in una scena mozzafiato, tra lago e montagne. Una camera da letto con bagno privato, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello con eleganza.

Al piano superiore, una majestosa suite parentale vi attende, con il suo camino, numerosi armadietti e un bagno spettacolare con doppia vasca, doccia e water – tutto orientato verso una vista mozzafiato. Uno spazio multifunzionale su questo livello consente di immaginare uno studio, una palestra o una sala giochi secondo le vostre esigenze.

Il piano inferiore è un vero e proprio vantaggio. Comprende due camere da letto, ciascuna con il suo bagno, un bagno per gli ospiti, nonché un grande salotto con stufa e cucina. Con il suo ingresso indipendente, questo livello può essere utilizzato perfettamente come appartamento in affitto, area indipendente per gli ospiti o mantenuto come spazio di vita aggiuntivo.

La cantina offre una lavanderia, una stanza tecnica con mezzanino di stoccaggio e una cantina, per un'organizzazione ottimale della vita quotidiana.

All'esterno, il giardino alberato offre una vera e propria immersione nella natura. Le due terrazze, che totalizzano quasi 100 m², diventano aree di vita separate.

Moderna e ben mantenuta, la casa dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento geotermico, installato nel 2013 e completamente rinnovato nel 2022.

Infine, il lotto beneficia di un potenziale di ampliamento di 275 m², basato sul coefficiente di 0,25 autorizzato dal comune – ideale per pianificare un laboratorio, un'area benessere o un'estensione personalizzata in armonia con il vostro stile di vita.

Questa casa è più di una semplice proprietà – è un luogo che si può sentire, che si vive. Un gioiello raro ad Arzier-Le Muids, destinato a coloro che desiderano combinare natura, spazio, intimità ed emozioni. Contattatemi per una visita: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17