Questo appartamento di 4,5 locali colpisce per la sua piacevole ubicazione e un piano ben pensato e facilmente arredabile. A pochi minuti a piedi dal centro di Kreuzlingen, si vive qui tranquillamente eppure si è perfettamente collegati. I trasporti pubblici sono praticamente situati di fronte alla casa e permettono brevi distanze nella vita quotidiana.

L'appartamento si trova al 1° piano di una casa multifamiliare del 1982 e colpisce con una superficie abitabile netta di circa 117 m². Il piano è molto facile da arredare e offre una varietà di opzioni di progettazione per diversi stili di vita. Sia come coppia, famiglia o nel lavoro da casa, la vita può essere progettata in modo flessibile qui.

Ciò che è particolarmente degno di nota è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone. Questo è orientato a sud e offre una vista piacevole su un quartiere residenziale tranquillo. Un posto ideale per godersi il sole e lasciare che la giornata si concluda in un'atmosfera rilassata.

L'attrezzatura esistente corrisponde in gran parte all'anno di costruzione, il che offre un'opportunità attraente di modernizzazione individuale. Gli acquirenti hanno qui la possibilità di mettere in pratica le loro idee e richieste e di dare all'appartamento un nuovo lustro.

La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio. Non c'è ascensore. Un posto auto in garage e un posto auto esterno, che possono essere acquistati in più, completano l'offerta.

Un appartamento interessante con molto potenziale, una buona sostanza e un'ubicazione ideale. Perfetto per gli acquirenti che vogliono progettare una casa secondo le loro idee e beneficiare allo stesso tempo della vicinanza al centro e della tranquillità dei dintorni.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen colpisce per la sua alta qualità della vita, le opportunità di shopping diversificate, la ricca offerta culturale e sportiva, nonché la vicinanza alla natura.

Asili nido, scuole primarie e secondarie si trovano direttamente in città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un posto particolarmente adatto alle famiglie.

La tassa comunale è del 64 %. La tassa globale è del 241 % per le persone non confessionali (evangelici 257 %, cattolici 256 %, al 1° gennaio 2024).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, alle buone connessioni autostradali e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegata - un posto ideale per vivere per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

In un colpo d'occhio

- Appartamento di 4,5 locali con piano ben pensato e facilmente arredabile
- Superficie abitabile netta di circa 117 m²
- Al 1° piano
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone
- Balcone con orientamento a sud e vista sul quartiere residenziale tranquillo
- Possibilità di utilizzo diversificate per la vita e il lavoro da casa
- Bagno disponibile
- Pavimenti in parquet, moquette e piastrelle
- Attrezzatura in gran parte dell'anno di costruzione con potenziale di modernizzazione
- Riscaldamento a olio come sistema di produzione di calore
- Nessun ascensore disponibile
- Ubicazione tranquilla eppure centrale con buone connessioni
- Trasporti pubblici a proximità immediata
- Posto auto in garage e posto auto esterno disponibili per acquisto supplementare