Abitare esclusivo sopra il Birstal - Una villa di lusso modernizzata con maestria in una posizione privilegiata ai margini della foresta

Già all'ingresso nelle aree di vita, la alta qualità è sensibile. Il cuore delle delizie culinarie è la cucina gourmet SMEG altamente moderna, equipaggiata con apparecchi di prima classe e che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Al piano superiore, un parquet in quercia a larghe lamine crea un'eleganza calda e intemporale. La camera principale è progettata come un'oasi di pace privata, intelligentemente collegata a un armadio su misura. Il bagno principale adiacente invita a momenti di benessere rilassati nei propri quattro muri con una vasca da bagno angolare XXL. Tutte queste aree di vita sono temperate in modo efficace e uniforme tramite una pompa di calore aria-acqua moderna con un riscaldamento a pavimento confortevole.

Un highlight assoluto e raro di questa proprietà è situato nel seminterrato: una piscina spettacolare di proprietà della casa, che si estende su 89 m². Equipaggiata con un sauna privato, una doccia separata e un toilette, questa zona diventa la vostra oasi di benessere personale tutto l'anno. Ma non solo in termini di lusso, ma anche in termini di sostenibilità, questa villa fissa nuove norme: grazie a un sistema fotovoltaico potente da 27,3 kWp in combinazione con un accumulatore di batteria da 25,0 kWh incluse una funzione di backup integrata, la proprietà gode di un'autonomia energetica notevole.

L'unicità della posizione in pendenza è celebrata alla perfezione nella zona esterna. La terrazza principale spaziosa, di 40 m², impressiona con una zona protetta e coperta. Grazie a una cucina esterna completamente equipaggiata e a un camino esterno affascinante, si possono trascorrere serate estive indimenticabili qui con la famiglia e gli amici. Il punto forte della progettazione, tuttavia, è la terrazza sul tetto sopra: da qui, si apre una vista panoramica imprenabile e mozzafiato su tutto il Birstal fino alle catene di colline lontane delle Vosgi e della Foresta Nera.

Questa offerta di acquisto unica è completata da un garage doppio confortevole, già preparato per la mobilità elettrica (pronto per le auto elettriche), due posti di parcheggio esterni supplementari e la qualità ineguagliabile della posizione immediata ai margini della foresta, che vi garantisce una pace e una tranquillità assolute giorno dopo giorno.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà :

• Vista panoramica imprenabile sul Birstal
• Privacy assoluta
• Modernizzato e ristrutturato tra il 2020 e il 2025
• 5,5 locali su 168 m² di spazio di vita e circa 300 m² di spazio utilizzabile su 3 piani
• Piscina di proprietà della casa (89 m²) nel seminterrato con sauna, doccia e toilette
• Sistema fotovoltaico da 27,3 kWp con accumulatore di batteria da 25,0 kWh (inclusa una funzione di backup)
• Tecnologia domestica sostenibile con pompa di calore aria-acqua rispettosa dell'ambiente
• Cucina SMEG di lusso con equipaggiamento di alta qualità
• Camera con armadio
• Terazza di 40 m² con tettoia, cucina esterna completamente equipaggiata e camino esterno
• Garage doppio (già pronto per le auto elettriche) e 2 posti di parcheggio esterni supplementari

Questa villa di sogno unica combina l'autonomia prospettica, il lusso di benessere esclusivo e una posizione di vista ineguagliabile - un gioiello raro nella regione di Basilea, in attesa di essere occupata da voi