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Locali
4.5
Spazio abitativo
102 m2
Prezzo di vendita
CHF 979'200.–

"Appartamento 4.5 locali di alta qualità con vista panoramica a Schaffhausen in vendita"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Tempo di percorrenza

  • 28 min.Stazione: Schaffhausen

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    13 min.Schweizersbildstrasse
  • Trasporti pubblici

    1 min.Birch

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 979'200.–

Dati principali

Disponibilità:
01.02.2027
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
2
Numero di piani:
5
Superficie:
102 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

A Schaffhausen Buchthalen, un appartamento 4.5 locali di alta qualità con molto spazio, una vista panoramica e una tecnologia domestica moderna è in costruzione. L'appartamento è situato al 2° piano di un progetto di costruzione nuovo al Birchweg 18 e offre circa 102 m² di spazio abitabile e un balcone spazioso di 18,8 m². Da qui, si può godere di una bella vista sul Mühlental fino ai Churfirsten - un luogo di ritiro attraente con molta pace, natura e spazio. Il piano di étage ben pensato comprende uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di circa 34,8 m², tre camere da letto di circa 14,8 m², 12,2 m² e 11,8 m², nonché due bagni. L'ingresso e una stanza di deposito pratica di circa 5,0 m² completano l'offerta di locali confortevoli. L'appartamento è ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio e è interamente accessibile senza ostacoli. L'accesso senza gradini va dall'ingresso della casa all'ascensore fino all'appartamento.Punti salienti in un colpo d'occhio:
  • 4,5 locali al 2° piano
  • Circa 102 m² di spazio abitabile e 18,8 m² di balcone
  • Spazio di vita / pranzo / cucina aperto
  • Tre camere da letto e due bagni
  • Vista panoramica sul Mühlental fino ai Churfirsten
  • Ambiente calmo, verde e familiare
  • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
  • Vetratura tripla, tende esterne elettriche e sistema fotovoltaico
  • Accesso senza ostacoli con ascensore
  • Parcheggio con preparazione per la mobilità elettrica
Il nuovo edificio sarà realizzato nel 2026, e la data di trasloco è prevista per febbraio 2027. Secondo lo stato attuale del progetto, esiste la possibilità di determinare ancora l'espansione. L'ultimo appartamento disponibile offre così l'opportunità di acquisire una casa moderna con un tocco personale. Il prezzo di acquisto è di 979 200 CHF, escluso parcheggio.La localizzazione combina il vivere nel naturale con una buona accessibilità: la stazione di Schaffhausen è a circa 1,9 km, e l'aeroporto di Zurigo è a circa 29 km. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago diversificate sono situate nella città di Schaffhausen. Le cascate del Reno, il Munot e la zona di svago locale al Mühlental sottolineano la alta qualità della vita.

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Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Diego Schleinzer

Inserzionista

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

Contatto

Diego Schleinzer

N. Inserzione
4003323821
Rif. oggetto
6a5c9507c75e2dca38e25233
Inserzionista
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

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