In una posizione tranquilla eppure centrale a Niedergösgen, questa casa unifamiliare si presenta con un'offerta di spazio generosa e possibilità di utilizzo versatile. La proprietà convince con il suo ambiente tranquillo senza traffico di passaggio e con un potenziale di sviluppo interessante.

La superficie abitabile di circa 152 m² è distribuita su due piani e offre molto potenziale per una progettazione e una modernizzazione individuali. Il terreno di circa 500 m² è situato nella zona residenziale W3 e apre possibilità interessanti per ristrutturazioni, ampliamenti o un eventuale edificio di sostituzione. Due posti auto esterni direttamente davanti alla casa completano l'offerta

Punti salienti:

• Casa unifamiliare

• 1 bagno

• 1 toilette per gli ospiti

• Terreno 500 m²

• Posizione tranquilla e centrale

• Zona residenziale W3

• Potenziale di espansione e sviluppo

• Fattore di utilizzo di circa 0,60 (circa 300 m² di superficie abitabile possibile)

• Pompa di calore aria-acqua

• Laboratorio riscaldato

• Cantina a volta

• Locale di stoccaggio

• Soffitta

• Due posti auto esterni

• Trasporti pubblici, negozi e scuole nelle vicinanze

La posizione convince con la sua accoglienza familiare e la vicinanza alle strutture commerciali, scuole, trasporti pubblici e aree di svago lungo l'Aare. Qui si vive tranquillamente e si è comunque perfettamente connessi.

Se come una casa affascinante con carattere, un progetto di ristrutturazione emozionante o un'opportunità di investimento interessante – questa proprietà apre prospettive diverse.

Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale – ci piacerebbe vedervi.