In un ambiente residenziale calmo e verde, questo delizioso duplex beneficia di una situazione particolarmente piacevole, a proximità immediata di scuole, trasporti e servizi quotidiani.

Rinnovato con cura negli ultimi anni, offre oggi uno spazio di vita caldo, luminoso e perfettamente mantenuto. La sua architettura su due livelli, gli spazi esterni e i numerosi arredi su misura lo rendono un immobile particolarmente adatto alla vita familiare o a coppie che cercano comfort e tranquillità vicino a Ginevra.

Aree di vita conviviali e luminose:

Il livello principale si organizza intorno a un piacevole spazio di ricevimento composto da un soggiorno con camino e una sala da pranzo che beneficia di una bella luce naturale. La cucina, completamente rinnovata e attrezzata, si integra armoniosamente nel complesso e ha accesso diretto a uno dei balconi.

Grazie alla sua configurazione attraversante e ai due spazi esterni, l'appartamento gode di un'atmosfera particolarmente piacevole durante tutto il giorno.

Un'area notte confortevole e funzionale:

Sul livello principale, la suite principale dispone del proprio bagno e beneficia anche di un accesso esterno. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Al piano superiore, la mezzanina è stata intelligentemente progettata per accogliere uno spazio di lavoro e numerosi armadi su misura. Questo livello serve due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia, offrendo una distribuzione ideale tra aree per genitori e bambini.

Annessi particolarmente apprezzabili:

L'immobile beneficia di due cantine, di cui una di grandi dimensioni e attrezzata con numerosi armadi su misura, offrendo una capacità di stoccaggio raramente incontrata in questo tipo di immobile.

Un garage chiuso di circa 23 m² e un posto di parcheggio esterno completano l'offerta.

Un immobile ben mantenuto e sostenibile:

L'appartamento ha beneficiato di importanti miglioramenti tra il 2023 e il 2026, compresi la ristrutturazione completa della cucina, dei bagni, l'installazione di vetri tripli Velux con tende solari, la creazione di spazi di stoccaggio su misura e varie modernizzazioni tecniche ed estetiche.

La residenza, composta da sole cinque unità, beneficia di un ambiente pacifico e di una manutenzione regolare. Le facciate, le lavorazioni in legno e gli elementi esterni vari sono stati recentemente rinnovati, mentre un fondo per la ristrutturazione è già stato costituito.

Una situazione privilegiata tra Ginevra e la Riviera vaudoise:

Chavannes-de-Bogis seduce con la sua qualità della vita, il suo ambiente verde e la sua prossimità ai principali centri di attività della regione di Ginevra. Le scuole, i trasporti pubblici e i negozi sono accessibili in pochi minuti, mentre Ginevra, Coppet, Divonne-les-Bains e le rive del Lago di Ginevra possono essere raggiunte rapidamente.

Un immobile particolarmente attraente per il suo stato generale, la sua distribuzione familiare e il suo equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita.

Sono a vostra disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento.

Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.