Nel cuore del pittoresco e idilliaco villaggio di Vétroz, scopri una proprietà eccezionale che combina il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo. Questa magnifica casa di villaggio risalente al 1909 è stata interamente ristrutturata nel 2026 con cura notevole, rispettando il suo carattere autentico e rispondendo agli standard energetici attuali.

Ideale per la sua posizione vicina a tutte le comodità, offre un ambiente di vita pacifico, verde e ricercato, con vista libera sui vigneti circostanti.

Descrizione generale della proprietà
Edificio di carattere composto da 3 appartamenti di 3½ locali, ciascuno con spazi esterni e configurazione ottimizzata:

- Piano terra ? 81 m² abitabili
Spazioso e luminoso
Accesso diretto a una terrazza e giardino idilliaco
Vista libera sui vigneti
Atmosfera calma e intima

- 1° piano ? 77 m² abitabili
Luminoso
Balcone supplementare
Esposizione ovest con ampio sfogo e bella luminosità alla fine della giornata
Godimento privato di una grande terrazza di 34 m² al piano terra dell'edificio

- 2° piano ? 79 m² abitabili
Fascino delle altezze sotto il tetto e le mansarde
Armadi a muro integrati
Balcone di 8,5 m²
Atmosfera calda e accogliente

La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione integrale e di alta gamma:

Tetto completamente rifatto con tubazione elettrica per una possibile installazione futura di pannelli fotovoltaici
Facciate rinnovate
Finestre con triplo vetro
Cucine e bagni nuovi
Pavimenti e pitture completamente rifatti
Impianto di riscaldamento modernizzato: nuovo riscaldamento a pavimento con caldaia a gas (installata circa 8 anni fa)
Pompa di calore per acqua calda sanitaria
Pre-installazione per aria condizionata (richiesta deve essere effettuata dagli acquirenti)

Spazi annessi e comfort:
3 cantine, ciascuna con possibilità di installazione di una colonna per lavatrice
1 locale tecnico
Deposito indipendente con arrivo di acqua ed elettricità

Parcheggio:
3 box auto disponibili
3 posti auto esterni
2 posti auto esterni per visitatori

Vantaggi principali:
Posizione privilegiata in un villaggio autentico e ricercato
Edificio con forte identità architettonica
Ristrutturazione completa e recente (2026)
Prestazione energetica eccellente
Ciascun appartamento dispone di uno spazio esterno (terrazza o balcone)
Vista libera sui vigneti e ambiente tranquillo

Un'opportunità rara!
Questa proprietà rappresenta un investimento ideale, che combina fascino storico, modernità tecnica e qualità di vita eccezionale in un contesto di villaggio preservato.