Idéalement situé dans la commune tessinoise de Vacallo, à environ 15 minutes en voiture du lac de Côme, 20 minutes de Lugano et 40 minutes de Milan, ce magnifique appartement de 5.5 pièces offre environ 173 m² habitables sur un seul niveau, au rez-de-jardin d'une villa de maître composée de seulement 3 appartements.

Le bien bénéficie d'une entrée privée, d'un accès direct au jardin depuis les principales pièces et d'un cadre verdoyant, calme et très privatif. Les espaces de vie sont généreux, avec un grand salon-salle à manger d'environ 60 m², une cheminée au salon, une cuisine moderne ouverte avec bar, ainsi que de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité.

L'appartement comprend 3 chambres à coucher, dont une master bedroom avec son propre dressing et sa salle de bain en suite. Les 2 autres chambres bénéficient d'un grand dressing extérieur commun et partagent une seconde grande salle de bain.

Les finitions sont de standing supérieur, avec notamment parquet en noyer américain, cuisine équipée, climatisation, spots basse consommation en LED intégrés au plafond et matériaux de qualité.

Le logement dispose également d'une buanderie privée intégrée dans l'appartement, ainsi que d'un local/cave à vin privé en sous-sol avec accès direct depuis l'appartement.

À l'extérieur, le bien offre une terrasse, un jardin privatif et 2 places de parc extérieures à 20'000.-/l'unité en sus.

Ideal gelegen in der tessiner Gemeinde Vacallo, etwa 15 Autominuten vom Comer See, 20 Minuten von Lugano und 40 Minuten von Mailand entfernt, bietet diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung rund 173 m² Wohnfläche auf einer Ebene, im Gartengeschoss einer herrschaftlichen Villa mit nur 3 Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Eingang, direkten Zugang zum Garten von den wichtigsten Räumen aus sowie über eine grüne, ruhige und sehr private Umgebung. Die Wohnbereiche sind grosszügig gestaltet, mit einem grossen Wohn- und Essbereich von rund 60 m², einem Cheminée im Wohnzimmer, einer modernen offenen Küche mit Bar sowie grossen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen.

Die Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer, darunter eine Master Bedroom mit eigenem Dressing und eigenem Badezimmer en suite. Die 2 weiteren Schlafzimmer verfügen über einen grossen separaten gemeinsamen Dressingbereich und teilen sich ein zweites grosses Badezimmer.

Die Ausstattungen sind von gehobenem Standard, unter anderem mit amerikanischem Nussbaumparkett, ausgestatteter Küche, Klimaanlage, energiesparenden LED-Deckenspots und hochwertigen Materialien.

Zur Wohnung gehören ausserdem eine private Waschküche innerhalb der Wohnung sowie ein privater Keller / Weinkeller im Untergeschoss mit direktem Zugang von der Wohnung.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine Terrasse, einen privaten Garten und zwei Außenparkplätze, die jeweils 20'000.- zusätzlich kosten.

Ideally located in the Ticino municipality of Vacallo, approximately 15 minutes by car from Lake Como, 20 minutes from Lugano and 40 minutes from Milan, this magnificent 5.5-room apartment offers approximately 173 sqm of living space on one level, on the garden floor of a prestigious villa composed of only 3 apartments.

The property benefits from a private entrance, direct access to the garden from the main rooms, and a green, quiet and highly private setting. The living areas are spacious, with a large living and dining room of approximately 60 sqm, a fireplace in the living room, a modern open kitchen with bar, and large bay windows providing excellent natural light.

The apartment includes 3 bedrooms, including a master bedroom with its own dressing room and en-suite bathroom. The 2 additional bedrooms share a large separate dressing area and a second large bathroom.

The finishes are of superior standard, including American walnut parquet flooring, a fully equipped kitchen, air conditioning, low-consumption LED ceiling spotlights and high-quality...