Situato in un quartiere ben collegato a Glarus, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta come un investimento ideale per investitori visionari, sviluppatori di progetti e aziende con esigenze elevate in termini di spazio, infrastruttura e possibilità di sviluppo.

La proprietà esistente convince già con una combinazione impressionante di infrastruttura commerciale moderna, spazi rappresentativi e possibilità di utilizzo polivalenti. Contemporaneamente, il terreno edificabile supplementare, in combinazione con lo studio di fattibilità e il progetto preliminare già esistenti, apre possibilità di sviluppo e aumento di valore duraturo.

La proprietà commerciale è completata da spazi di ufficio moderni, aree di ricevimento, sale riunioni, una caffetteria o un bar, nonché aree di ingresso e deposito spaziose. L'intero oggetto trasmette un'impressione di professionalità, presenza e potenziale futuro.

Un punto di forza particolare si trova al di sopra delle aree commerciali :
Al piano superiore dell'officina, c'è un appartamento di 5,5 locali esclusivo supplementare con una superficie abitabile di circa 210 m². La superficie di terrazza impressionante associata, di circa 285 m², circonda l'appartamento generosamente e crea un sentimento di vita unico con una vista spettacolare sullo Schilt e il paesaggio montuoso circostante.

La combinazione di uno spazio di vita spazioso e di uno spazio commerciale crea un valore aggiuntivo e apre possibilità di utilizzo attraenti per gli occupanti, i proprietari di azienda o come appartamento di rappresentanza per gli operatori. L'appartamento può essere acquistato anche per 1 500 000 franchi svizzeri.

Il terreno edificabile supplementare (con costruzioni esistenti) di circa 2 684 m² offre un potenziale di sviluppo e ampliamento supplementare. Uno studio di fattibilità e un progetto preliminare (senza garanzia e unicamente come aiuto all'orientamento per le varianti di sviluppo possibili) sono già disponibili, il che consente agli investitori di risparmiare tempo e costi di pianificazione preziosi.

In ragione dell'accessibilità, della visibilità elevata e della vicinanza alla zona economica di Zurigo, la proprietà offre condizioni ideali per investimenti a lungo termine con prospettiva.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Appartamento di 5,5 locali al piano superiore con circa 210 m² di superficie abitabile per 1 500 000 franchi svizzeri escl.
• Sala riunioni di alta qualità per fino a 12 persone con attrezzatura moderna
• Proprietà commerciale spaziosa con un potenziale di sviluppo significativo
• Foro preparato per una possibile installazione di ascensore
• Possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali
• Sala di esposizione rappresentativa con più di 1 000 m² di spazio
• Uffici e aree di ricevimento moderni e rappresentativi
• Caffetteria o bar spazioso con un carattere di soggiorno
• Terreno edificabile supplementare (con costruzioni esistenti) di circa 2 684 m²
• Sala di ingresso polivalente con aree spaziose
• Parcheggio sul tetto e stand coperti supplementari disponibili
• Studio di fattibilità e progetto preliminare già disponibili
• Sale riunioni e caffetteria o bar
• Architettura moderna con grandi facciate vetrate
• Oggetto di investimento attraente con un potenziale di ampliamento
• Combinazione di spazi di vita e commerciali possibile
• Superficie di terrazza di circa 285 m²
• Vista sognata sul monte Schilt
• A circa 45 minuti da Zurigo
• Visibilità elevata e posizione strategica
• Aree di ingresso e deposito spaziose
• Uffici e aree di ricevimento moderni
• Lavanderia automobile integrata disponibile
• Spazio per circa 25 veicoli

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