In una posizione molto richiesta, pianeggiante e accessibile a Riehen, due lotti contigui di una superficie totale di circa 1'751 m² sono in vendita. Le proprietà si trovano nella zona residenziale W2a e sono direttamente all'interno del perimetro della zona di sviluppo di Stettenfeld, una delle aree di sviluppo residenziale più significative della regione di Basilea. Lo sviluppo è già in pieno svolgimento: il prestito per il mandato di studio è stato approvato nell'aprile 2026 e la pianificazione ufficiale dello sviluppo è già in corso. Secondo lo stato attuale della pianificazione, lo sviluppo e la costruzione di alloggi possono essere attesi intorno al 2030. È disponibile una valutazione attuale (al dicembre 2025).

Nell'ambito della ripartizione prevista, le aree attuali saranno trasformate in campi di costruzione compatti ed efficienti. Gli acquirenti si assicurano così una quota preziosa nel futuro settore di costruzione nuova con un potenziale di valorizzazione corrispondente elevato. I documenti di pianificazione prevedono una superficie lorda di pavimento potenziale di circa 1'313 m² (superficie netta di circa 985 m²). Un vantaggio finanziario importante: fino allo sviluppo finale del progetto, i lotti sono in parte affittati o dati in affitto. Questo uso intermedio esistente genera entrate costanti e ottimizza i costi di detenzione per gli investitori o gli sviluppatori di progetti.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Due lotti contigui (circa 1'751 m²) nella zona residenziale W2a pianeggiante
• Posizione di primo piano nella zona di sviluppo significativa di Stettenfeld a Riehen
• Investimento a prova di futuro: prestito per il mandato di studio già approvato nell'aprile 2026
• Pianificazione dello sviluppo in corso con prospettiva di inizio della costruzione intorno al 2030
• Ripartizione prevista per campi di costruzione compatti e molto efficienti
• Superficie lorda di pavimento potenziale di circa 1'313 m² secondo i documenti
• Efficienza dei costi: entrate costanti grazie all'uso intermedio esistente (affitto/affitto)
• Valutazione fondamentale del dicembre 2025 disponibile

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