La vostra oasi privata con vista sul lago di Schwarzsee

Questa casa unifamiliare ben curata con appartamento separato, ai margini della zona residenziale, offre un concetto di stanza eccezionalmente spazioso, molta luce naturale e una posizione idilliaca e naturale.

L'immobile si estende su tre piani e colpisce per la sua disposizione razionale delle stanze, aree di vita luminose e possibilità di utilizzo diverse - ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o una combinazione di abitazione e affitto.

La superficie del terreno di 2.900 m² offre molta privacy e trasmette un senso di vita naturale.

La terrazza soleggiata di 58 m² invita a rilassarsi, mentre il balcone al piano superiore offre una vista meravigliosa sulle montagne Kaiseregg, Spitzfluh, Recardets, Schwyberg e Patroflon. Il noto e bellissimo lago di Schwarzsee è anch'esso visibile.

L'appartamento di 36,8 m² offre flessibilità aggiuntiva - sia per gli ospiti, i membri della famiglia più anziani o per i teenager che lasciano il nido. Lo studio offre anche una fonte di reddito attraente per l'affitto.

Programma delle stanze
Piano terra (EG)

• Ampio soggiorno e zona pranzo con molta luce e cucina aperta con disposizione pratica 38 m²
• Accesso alla grande terrazza (58 m²)
• Stanze 10,96 m²
• Bagno separato 2,2 m²
• Zona d'ingresso 9,6 m²
• Aree di vita luminose con accesso diretto al giardino

Piano superiore (OG)

• Stanze 21,9 m²
• Stanze con doccia e lavabo 22,1 m²
• Bagno con vasca idromassaggio e water 7,5 m²
• Corridoio 11,4 m²
• Soffitta 9,5 m²
• Balcone 13 m²

Piano interrato (UG)

Appartamento / Studio 36,8 m²:

• Vivere / mangiare / dormire 32,2 m²
• Bagno con vasca da bagno e water 4,6 m²

Resto del piano interrato:

• Stanza hobby (non riscaldato) con lavatrice e asciugatrice 16,4 m²
• Cantina 6,5 m²
• Stanza di deposito 5,5 m²
• Entrata 6,5 m²

Stato e ristrutturazioni vedi elenco sotto

• Anno di costruzione: 1979
• Anno di ristrutturazione: 2022
• Stato generalmente ben curato
• Distribuzione del calore per riscaldamento a pavimento al piano terra
• Nuovo pozzo di revisione per fognature
• Nuova lavatrice e asciugatrice

Terreno e area esterna
Superficie del terreno: 2.342 m²
Terrazza soleggiata (58 m²)
Balcone (13 m²)
Molta area verde e ambiente naturale
Posizione tranquilla senza traffico di passaggio

È previsto anche un posto per le auto. L'offerta di acquisto include due garage singoli.

Disponibilità e contatto
La disponibilità è da concordare. Per ulteriori informazioni o una visita, siamo a disposizione in qualsiasi momento. Ci auguriamo il vostro contatto!