Scopri questo eccezionale spazio commerciale di 430 m² situato al piano terra, Route du Verney 20b a Puidoux (1070), disponibile immediatamente per essere preso in affitto / proprietà commerciale di 450 m². Costruito nel 2014 e completamente ristrutturato nel 2024, questo spazio offre servizi moderni e di alta qualità in un ambiente tranquillo e soleggiato.

Caratteristiche principali dell'immobile:

• Superficie totale di 430 m² con un'altezza del soffitto generosa di 4,75 m, ideale per una moltitudine di attività commerciali o sportive.

• Ristrutturazione recente (2024) che garantisce finiture contemporanee e uno stato impeccabile.

• Accessibilità ottimale: lo spazio è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, con ascensore e posti auto disponibili.

• Luminosità notevole grazie a una generosa insolazione, sia in estate che in inverno.

• Attualmente allestito come studio di fitness con pavimento in legno, muri bianchi e vari attrezzi sportivi (biciclette da appartamento, palloni da fitness, bande di resistenza) e area golf indoor.

Posizione e ambiente: Ideale posizionato in un contesto tranquillo e pacifico, questo spazio beneficia di un'ottima accessibilità. La stazione ferroviaria Puidoux è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus Puidoux Gare. Nelle immediate vicinanze, troverete un Migros (7 minuti a piedi), la Farmacia di Puidoux – Calpini Pharmaciens SA (7 minuti a piedi) e la Scuola primaria e secondaria Centre-Lavaux (4 minuti a piedi).

L'attuale allestimento comprende: • una vasta area di allenamento di circa 210 m² • una seconda area modulare dotata di tecnologie di alta gamma • spogliatoi moderni, servizi igienici e 4 posti auto privati • accesso 24/7 per massima flessibilità. L'affitto (CHF 5’600.– comprese le spese) rimane particolarmente attraente per una tale superficie e infrastruttura. Un luogo raro, pronto per accogliere un nuovo progetto ambizioso.