In una posizione privilegiata sul porto di Rorschach, questo edificio residenziale ristrutturato con qualità presenta dieci appartamenti e due unità commerciali come un investimento solido da acquistare. Si presenta con viste panoramiche imprenabili e meravigliose sul lago di Costanza. Ogni unità offre una vista sul lago; un ascensore serve i cinque piani e la terrazza penthouse di circa 210 m2 crea uno spazio esterno desiderabile sopra il lago di Costanza. Questa proprietà rappresenta un investimento con prospettiva: reddito di locazione stabile, attrattiva della posizione, concetto di utilizzo moderno.

Questo edificio residenziale costruito nel 1920 e ristrutturato tra il 2020-2025 a Rorschach combina sostanza storica e comfort contemporaneo. Su 5 piani, la proprietà ospita 10 unità residenziali e 2 unità commerciali - tutte le aree godono di una bella vista sul lago. La posizione soleggiata, un ascensore e spazi esterni spaziosi completano l'offerta.

La combinazione di appartamenti, locazioni a breve termine e gastronomia fa di questa proprietà un'opportunità di investimento rara con reddito di locazione stabile e potenziale di crescita supplementare.

I punti salienti in un colpo d'occhio :

• 10 unità | 28 stanze | 10 bagni
• 2 unità commerciali con posti a sedere all'aperto
• Superficie abitabile netta di circa 835 m² | superficie utile di circa 840 m²
• Superficie di terrazza di circa 210 m² | parcelle di circa 215 m²
• Anno di costruzione 1920 | ristrutturazione 2020-2025
• 5 piani con ascensore
• riscaldamento a olio | distribuzione via radiatori
• volume di edificio di circa 3 420 m³
• disponibilità : immediatamente
• particolarità : soleggiato, vista sul lago, terrazze spaziose
• ristoranti con contratti di locazione di 5 anni

Posizione e potenziale :

La posizione privilegiata con viste sul lago imprenabili da tutte le unità non solo garantisce una domanda costantemente elevata ma apre anche opportunità di rendimento superiori alla media - in particolare nel segmento attraente delle locazioni a breve termine.

Un'opportunità di investimento rara per investitori esigenti che cercano un bene a rendimento elevato in una posizione unica con potenziale di valorizzazione supplementare.

Al centro di Rorschach, si beneficia di distanze corte fino al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici - una garanzia per una locazione sostenibile. La proprietà è ideale per l'acquisto e la locazione, le locazioni arredate o i concetti di più generazioni. Un'opportunità attraente per gli investitori che valorizzano la posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo.