Un'opportunità rara nel cuore della montagna.

Situata nel charmante Val Ferret, a soli 3 minuti da Orsières, questa casa di villaggio con carattere offre un enorme potenziale, sia per una residenza principale, una residenza secondaria, che per un progetto di investimento (appartamenti, camere per gli ospiti, ecc.).

Costruita nel 1974 su un enorme pietra naturale, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2015 per la parte abitativa, conferendole un carattere eccezionale.
Situazione ideale

• 10 minuti dalla stazione di La Fouly
• 27 minuti da Martigny

Una posizione perfetta tra calma, natura e accessibilità.

Descrizione generale:

• Casa con 6,5 locali
• Anno di costruzione: 1974
• Ristrutturazione completa dell'appartamento: 2015
• Grande potenziale di ampliamento e sviluppo del tetto e della garage
• Ideale per progetti familiari o reddito da locazione

Distribuzione delle superfici

1° piano - Appartamento ristrutturato (circa 120 m²)

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e è luminoso e confortevole:

• Entrata
• Ampio salone con accesso al balcone
• Sala da pranzo
• Cucina semi-aperta con accesso al balcone
• Bagno per gli ospiti
• 3 ampie camere da letto (2 con accesso al balcone)
• 1 piccola camera da letto/studio
• Bagno con vasca + WC
• Due balconi

Tetto sviluppabile (oltre 150 m²)

Altezza molto bella alla cresta: 3,40 m
Volume eccezionale che consente la creazione di:

• Tetto
• Sala giochi
• Cinema
• Camere da letto aggiuntive
• Camere per gli ospiti

Livello inferiore

Ampia garage di circa 100 m² e locale tecnico

Possibilità di:

• Parcheggiare diverse auto
• Creare uno studio o un appartamento indipendente
• Officina, spazio di stoccaggio, locale professionale, ecc.

Un seminterrato che consente la creazione di un'officina o di un cantina

I punti di forza

• Enorme potenziale di ampliamento
• Grande volume sviluppabile (garage + tetto)
• Carattere unico grazie alla pietra naturale
• Appartamento già ristrutturato
• Ideale per progetti familiari o reddito da locazione
• Posizione strategica tra villaggio, stazioni e città
• Parcheggi esterni comuni davanti alla casa

Un bene con molteplici possibilità

Cercate:

• Una casa familiare
• Una residenza secondaria o principale
• Un progetto di trasformazione (appartamenti, casa vacanze, camere per gli ospiti)

Questa casa offre una base eccezionale per realizzare i vostri progetti.
Interessati?

Questo bene raro merita una visita per apprezzarne appieno il potenziale, il volume e il carattere.
Non esitate a chiedere ulteriori informazioni o a organizzare una visita.

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