A Bioggio, in una posizione tranquilla e ben collegata a Lugano, proponiamo direttamente dal costruttore un nuovo appartamento di 4.5 locali al primo piano. L’abitazione offre 124.10 m² abitabili, una luminosa zona giorno open space e un ampio portico coperto di 21.70 m², ideale come naturale estensione del living. La residenza, attualmente in costruzione con consegna prevista al 30.09.2026, si distingue per l’elevata efficienza energetica, il raffrescamento a pavimento, le finiture personalizzabili e la possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.

Distribuzione interna

L’appartamento è così composto:

• ingresso

• soggiorno con cucina open space

• camera matrimoniale

• 2 camere singole

• 2 bagni

• lavanderia

• portico coperto

• cantina privata di 8,05 m²

Comfort ed efficienza energetica

La costruzione è progettata secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo.

La residenza dispone di:

• classe energetica CECE A

• impianto fotovoltaico da 12.8 kW

• termopompa aria-acqua

• riscaldamento e raffrescamento a pavimento

• impianto di deumidificazione

• isolamento termico ad alte prestazioni

• facciata ventilata

• ascensore

Finiture e dotazioni

L’appartamento prevede finiture moderne e personalizzabili, con la possibilità di essere seguiti nella scelta degli interni.

Tra le dotazioni principali:

• serramenti in legno-alluminio con triplo vetro

• grandi vetrate scorrevoli filo muro/pavimento

• parapetti in vetro

• cucina moderna completa di elettrodomestici

• finiture personalizzabili

• assistenza designer per la scelta degli interni

Posti auto e accessori

La cantina privata è inclusa nel prezzo.

Sono inoltre disponibili 2 posti auto coperti al prezzo di CHF 50’000 ciascuno.

Questa soluzione è ideale come abitazione primaria, residenza secondaria o investimento, anche grazie al moltiplicatore fiscale particolarmente vantaggioso del Comune di Bioggio.