Sulla Seeblickstrasse 2 a Kreuzlingen, vendiamo una casa multifamiliare di alta qualità, ristrutturata al nucleo, con un totale di tre unità abitative in un quartiere residenziale centrale e molto richiesto.

La proprietà include:

• 2 × appartamenti 4,5 locali
  (Appartamento giardino affittato con durata di contratto minima di 2 anni dal 01.07.26)
  (Appartamento piano superiore affittato con durata di contratto minima di 1 anno dal 01.08.26)
• 1 × appartamento 2,5 locali (affittato con durata di contratto minima di 2 anni dal 01.06.26)

La casa è stata progettata in modo architettonico per consentire all'appartamento al piano terra di utilizzare in modo esclusivo l'intera area del giardino rivolta a sud. Gli appartamenti al piano superiore e in soffitta dispongono di un balcone sud e di un balcone nord supplementare con vista sul lago e sulla città di Kreuzlingen fino a Costanza.

Ristrutturazione completa del nucleo secondo lo standard GEAK
La proprietà è stata completamente ristrutturata al nucleo secondo lo standard GEAK.

Panoramica della ristrutturazione:

• Tetto: Nuova struttura del tetto, isolamento con Isofloc, nuove finestre del tetto
• Fotovoltaico: Sistema fotovoltaico sul tetto con ZEV, circa 20 kWp di potenza e 20 kWh di accumulo di batteria
• Facciata: Isolamento di alta qualità con lana di pietra e PIR
• Pavimenti & Riscaldamento: Sostituzione del vecchio pavimento e dei radiatori con isolamento termico, riscaldamento a pavimento e nuovo massetto
• Cucine & Bagni: Sostituzione completa di tutte le cucine e delle celle umide
• Balconi: Nuova costruzione di un balcone nord con vista sul lago
• Accesso: Allargamento dell'ingresso
• Elettricità: Rinnovamento completo delle installazioni elettriche compreso il quadro di distribuzione e le linee di alimentazione
• Idraulico: Rinnovamento dell'intera installazione idrica compresa la linea di alimentazione principale
• Riscaldamento: Nuova installazione globale compresa la distribuzione e la pompa di calore
• Lavanderia: Lavanderia con tre torri di lavaggio separate, ciascuna con il proprio contatore
• Protezione solare: Nuove tende solari Griesser
• Porte: Sostituzione di tutte le porte di appartamento e di camera
• Cantina: Isolamento del soffitto della cantina
• Superfici: Nuove superfici di pavimento e di muro

Progettazione interna:

• Muri: Abrasione
• Sogetti: Intonaco liscio
• Area esterna: Nuove ringhiere esterne

Conclusione
Questa proprietà combina il comfort di vita moderno, un'alta efficienza energetica, piani di attico attraenti e una posizione di primo piano. Ideale per i proprietari, gli alloggi multigenerazionali o come proprietà locativa sostenibile.