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  • Blick Richtung Westen
  • Kirche
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1 / 46
Locali
5.5
Superficie utile
167 m2
Prezzo di vendita
CHF 997'000.–

"Appartamento da sogno: Wg A2.1 con home office"

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Indirizzo

Ochsenweg, 9122 Mogelsberg

Tempo di percorrenza

  • 12 min.Stazione: Mogelsberg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

I dati visualizzati sono forniti da uno dei nostri fornitori terzi.

Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Scuola

    2 min.Sonnenbergweg
  • Trasporti pubblici

    12 min.Mogelsberg

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 997'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Locale per hobby
Locali:
5.5
Qtà bagni:
1
Piano:
1
Numero di piani:
4
Superficie:
142 m2
Superficie utile:
167 m2
Altezza dei locali:
2.4 m
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Vista montagne

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Terreno edificabile

  • Nuova costruzione

  • Certificato Minergie

  • Costruzione Minergie

Descrizione

Mogelsberg - la mia montagna d'oro !

Mogelsberg è un piccolo villaggio, gestibile e incantevole. Il posto si trova su un altopiano elevato e domina il Necker. A causa della sua posizione, una vista panoramica, combinata con un sole eccellente, è garantita.

Molti club attivi vi invitano a partecipare e i meravigliosi paesaggi naturali vi invitano a rilassarvi.

Mogelsberg ha un centro del villaggio antico e ben mantenuto e la chiesa è utilizzata in modo paritätisch da 200 anni.

Posizione tranquilla e centrale

Come Mogelsberg era una volta una stazione termale e è ancora conosciuta per il suo valore ricreativo.

Adiacente al centro del villaggio di importanza nazionale, lo sviluppo immobiliare "Sonnmat" si integra in modo armonioso e in sintonia con l'ambiente sulla pendice ovest. Una vista panoramica eccellente e un sole meraviglioso caratterizzano questa posizione. Potete fare la spesa direttamente nel centro commerciale al piano terra e tutte le strutture del villaggio sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'asilo nido si trova nelle immediate vicinanze e la scuola è anch'essa a breve distanza.

Sostenibilità come concetto

Oltre alla funzionalità e al valore, è stata prestata particolare attenzione alla sostenibilità.

Alcuni esempi:

  • Tetto solare completo per la produzione di energia propria
  • Sistema di riscaldamento neutro in CO2 con collegamento alla rete di riscaldamento urbano
  • Materiaizzazione rispettosa dell'ambiente.
  • Norma Minergie
  • Ventilazione delle stanze con regolazione individuale
  • Metodo di costruzione progettato per la longevità e i bassi costi di manutenzione
  • Spazi verdi per uso privato e comune
Testato da Procap

Lo sviluppo immobiliare residenziale è stato coordinato con Procap e è progettato per le persone con disabilità.

Anche, alcuni esempi:

  • Soglia libera
  • Tutti gli appartamenti sono direttamente accessibili dal parcheggio/ingresso con ascensore (in parte direttamente nell'appartamento)
  • Concept di cucina progettato per queste esigenze e adattabile individualmente
  • Negozio di generi alimentari al piano terra
Accoglienza per le famiglie

A causa dei piani spaziosi e dei numeri di stanze fino a 5,5, i bei appartamenti sono un focolare ideale per le famiglie.

Per le famiglie, ci sono vantaggi aggiuntivi:

  • Asilo nido nel quartiere
  • Percorso scolastico senza strade di circolazione pericolose
  • Club per attività di tempo libero significative direttamente sul posto
  • Crescere con un legame con la natura e un'aria pulita
Ufficio a casa o impresa propria

L'ufficio a casa diventa sempre più importante per il futuro !

Noi abbiamo la soluzione ! Questo appartamento spazioso ha due ingressi, il che significa che una stanza/ufficio può essere accessibile direttamente dall'esterno. Ciò presenta il vantaggio che i clienti o i partner possono anche essere ricevuti senza dover passare attraverso la zona privata.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Immo Vogt GmbH
Immo Vogt GmbH
Sonnenbergweg 2
9122Mogelsberg
N. Inserzione
4003308667
Rif. oggetto
df09f65e-1bd3-11ee-926d-0a4bde28e6f6

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  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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