Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore

Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con una vista sui rendimenti e l'aumento del valore a lungo termine.

Al piano terra, si trova un ristorante con una cucina completamente attrezzata. Uno spazio commerciale adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente secondo le esigenze o utilizzato, ad esempio, come area di vendita, ufficio o salone di bellezza.

Plurimi appartamenti che necessitano di una ristrutturazione offrono opportunità attraenti al nuovo proprietario per migliorare la proprietà. Gli spazi vacanti possono essere specificamente ristrutturati e riposizionati successivamente a canoni di affitto conformi al mercato. Ciò può aumentare notevolmente il potenziale di reddito della proprietà.

Un potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della parcelle è particolarmente interessante, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a esame e approvazione ufficiali.

Una ristrutturazione e un'ampliamento maggiori, nonché ristrutturazioni complete, sono stati effettuati nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.

Con un reddito lordo realizzabile di oltre il 7%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà:

• Reddito lordo realizzabile di oltre il 7%
• Opportunità attraenti di aumento del valore attraverso la ristrutturazione e la riposizionamento
• Plurimi appartamenti che necessitano di una ristrutturazione con un potenziale di miglioramento
• Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani
• Spazio commerciale supplementare con un potenziale di utilizzo flessibile
• Ristorante con una cucina esistente al piano terra
• Garage con spazio per fino a 8 veicoli
• 4 posti auto esterni disponibili
• Posizione soleggiata nel centro del villaggio

Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dall'unicità e dal potenziale di questa proprietà eccezionale sul lago di Costanza durante una visita personale.