Locali
6.5
Spazio abitativo
202 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'395'000.–
"Villa nuova con unità indipendente e vista aperta sulle Préalpes - Senèdes"
Indirizzo
Route de Senèdes 51, 1724 SenèdesTempo di percorrenza
- > 60 minStazione: Avry-Matran
Informazioni sui dintorni
Trasporti pubblici
7 min.Senèdes
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'395'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 6.5
- Numero di piani:
- 2
- Superficie:
- 202 m2
- Superficie terreno:
- 535 m2
- Cubatura:
- 976 m3
- Anno di costruzione:
- 2025
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Veduta
Parcheggio
Garage
Documento (0)
Descrizione
Due spazi di vita sotto un stesso tetto
A Senèdes, questa villa nuova del 2025 riunisce un'alloggio principale luminoso e un'unità indipendente al piano terra. È particolarmente adatta per acquirenti che cercano una casa familiare con una vera flessibilità d'uso: alloggiare un parente, dare autonomia a un adolescente, ricevere ospiti, lavorare separatamente o considerare un reddito locativo aggiuntivo.
La superficie di pavimento commercializzata (SP) è di circa 202 m² secondo la documentazione di vendita. I piani, il rilievo SIA e il dettaglio delle superfici sono disponibili per gli acquirenti interessati.
L'alloggio principale
L'alloggio principale di 4,5 locali occupa il piano superiore. La zona giorno di circa 70 m² secondo i piani di vendita comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata. Large finestre si aprono sulla vista verso i campi e le Préalpes fribourgeoises.
La cucina comprende un'isola centrale, un economato e una cantina del vino. La suite genitoriale dispone di un bagno privato. Due altre camere, un bagno familiare e un bagno per gli ospiti completano il piano superiore.
Gli esterni dell'alloggio principale totalizzano 72 m²: due terrazze di 43 e 21 m², più un balcone di 8 m². Questi spazi privilegiano i pasti all'aperto, la vista e una manutenzione ragionevole.
L'unità indipendente
Al piano terra, l'unità indipendente offre circa 62 m² con ingresso proprio, cucina attrezzata, bagno, lavanderia, cantina privata e una terrazza-giardino di circa 10 m².
È attualmente ammobiliata come un grande spazio aperto. Una parete divisoria può creare una camera da letto separata e un vero e proprio appartamento di 2,5 locali, secondo le esigenze del futuro proprietario. La camera da letto non esiste ancora nella configurazione attuale.
Usi possibili:
- alloggio per un genitore, un adolescente o ospiti;
- studio, ufficio o attività indipendente con ingresso separato;
- locazione come reddito aggiuntivo;
- spazio privato per telelavoro o svago.
Il potenziale reddito locativo è stimato a CHF 1'390 al mese, compreso un posto auto all'aperto. Si tratta di una stima di mercato; l'unità non è attualmente locata.
Comfort e attrezzature
- pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento in tutta la villa;
- standard energetico SIA 380/1;
- fibra ottica e tende elettriche;
- contatori elettrici separati per le due residenze;
- due garage chiusi e 4 posti auto all'aperto;
- permesso di occupazione finale disponibile.
A Senèdes, questa villa nuova del 2025 riunisce un'alloggio principale luminoso e un'unità indipendente al piano terra. È particolarmente adatta per acquirenti che cercano una casa familiare con una vera flessibilità d'uso: alloggiare un parente, dare autonomia a un adolescente, ricevere ospiti, lavorare separatamente o considerare un reddito locativo aggiuntivo.
La superficie di pavimento commercializzata (SP) è di circa 202 m² secondo la documentazione di vendita. I piani, il rilievo SIA e il dettaglio delle superfici sono disponibili per gli acquirenti interessati.
L'alloggio principale
L'alloggio principale di 4,5 locali occupa il piano superiore. La zona giorno di circa 70 m² secondo i piani di vendita comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata. Large finestre si aprono sulla vista verso i campi e le Préalpes fribourgeoises.
La cucina comprende un'isola centrale, un economato e una cantina del vino. La suite genitoriale dispone di un bagno privato. Due altre camere, un bagno familiare e un bagno per gli ospiti completano il piano superiore.
Gli esterni dell'alloggio principale totalizzano 72 m²: due terrazze di 43 e 21 m², più un balcone di 8 m². Questi spazi privilegiano i pasti all'aperto, la vista e una manutenzione ragionevole.
L'unità indipendente
Al piano terra, l'unità indipendente offre circa 62 m² con ingresso proprio, cucina attrezzata, bagno, lavanderia, cantina privata e una terrazza-giardino di circa 10 m².
È attualmente ammobiliata come un grande spazio aperto. Una parete divisoria può creare una camera da letto separata e un vero e proprio appartamento di 2,5 locali, secondo le esigenze del futuro proprietario. La camera da letto non esiste ancora nella configurazione attuale.
Usi possibili:
- alloggio per un genitore, un adolescente o ospiti;
- studio, ufficio o attività indipendente con ingresso separato;
- locazione come reddito aggiuntivo;
- spazio privato per telelavoro o svago.
Il potenziale reddito locativo è stimato a CHF 1'390 al mese, compreso un posto auto all'aperto. Si tratta di una stima di mercato; l'unità non è attualmente locata.
Comfort e attrezzature
- pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento in tutta la villa;
- standard energetico SIA 380/1;
- fibra ottica e tende elettriche;
- contatori elettrici separati per le due residenze;
- due garage chiusi e 4 posti auto all'aperto;
- permesso di occupazione finale disponibile.
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Visita
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Agent Senèdes
Contatto
Agent Senèdes
- N. Inserzione
- 4003307575
- Rif. oggetto
- P32171