Indirizzo: Seeblickstrasse 7, 9320 Arbon

240 m² di spazio abitativo | Ascensore direttamente nell'appartamento | 3 balconi | Giardino d'inverno | 2 cucine | 2 bagni

In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Arbon, questo appartamento attico eccezionale vi attende con una vista panoramica imprenabile sul lago di Costanza. L'appartamento esclusivo si estende su l'intero ultimo piano di una casa di più famiglie ben curata con solo nove unità abitative e combina generosità, intimità e qualità di vita unica.

L'arrivo già vi procura una sensazione di vita particolare: l'ascensore vi porta direttamente nel vostro ingresso privato. Attualmente, l'appartamento è diviso in due unità abitative separate, il che offre possibilità di utilizzo diverse – che sia per un alloggio intergenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o l'affitto parziale di un'unità. Naturalmente, l'appartamento può essere riunito di nuovo in un ampio appartamento di 6,5 locali se necessario.

Su circa 240 m² di spazio abitativo, avete a disposizione due cucine, due bagni e spazi di vita e di sonno spaziosi. Tre balconi offrono un posto ideale per rilassarsi in qualsiasi momento della giornata. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno interamente vetrato con riscaldamento a pavimento, che consente una vista imprenabile sul lago di Costanza durante tutto l'anno.

I proprietari hanno curato l'appartamento con cura per molti anni e lo hanno continuamente modernizzato. Dal 2005, hanno investito oltre CHF 320 000.– in ristrutturazioni e manutenzione. Ciò include finestre EgoKiefer di alta qualità, una cucina Forster moderna, bagni ristrutturati, nuovi rivestimenti di pavimento, lavori elettrici e sanitari in corso, nonché l'ampliamento del giardino d'inverno.

La posizione è anche ideale. La proprietà si trova in prima fila sul lago direttamente sulla popolare Seeblickstrasse. La passeggiata del lago e il lago di Costanza sono praticamente alla vostra porta, invitandovi a fare passeggiate, praticare attività sportive o trascorrere ore di relax sull'acqua.

Nonostante la posizione tranquilla, beneficiano di un'infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Arbon è facilmente raggiungibile a piedi e offre collegamenti regolari con San Gallo, Romanshorn e Rorschach. I negozi, i ristoranti, i caffè, le scuole, gli asili e tutte le comodità per le esigenze quotidiane si trovano anche nelle immediate vicinanze.

• Posizione esclusiva in prima fila sul lago

• Vista panoramica imprenabile sul lago di Costanza

• Interamente l'ultimo piano con circa 240 m² di spazio abitativo

• Ascensore con accesso diretto all'ingresso privato

• Attualmente diviso in due unità abitative

• Possibilità di utilizzo flessibili

• 2 cucine e 2 bagni

• 3 balconi, compreso un giardino d'inverno riscaldato

• Continuamente modernizzato e ben curato

• Oltre CHF 320 000.– investiti in ristrutturazioni

• Casa di più famiglie ben curata con solo 9 appartamenti

• Oggetto: Appartamento attico di 6,5 locali

• Spazio abitativo: circa 240 m²

• Anno di costruzione: 1988

• Riscaldamento: riscaldamento a gas

• 2 cucine

• 2 bagni

• 3 balconi

• Giardino d'inverno con riscaldamento a pavimento

• Ascensore direttamente nell'appartamento

• Prezzo di vendita: CHF 1 232 500.–

Opzionale:

• Garage: CHF 40 000.–

• Posto auto esterno: CHF 17 500.–

Questa proprietà eccezionale combina una posizione unica, uno spazio abitativo spazioso e possibilità di utilizzo diverse. Saremmo lieti di presentarvi questo esclusivo focolare domestico in persona durante una visita.