Gioiello direttamente sul piccolo Emme

Questa casa unifamiliare del 1926 combina carattere affascinante e comfort di vita moderno. Nel corso di una ristrutturazione completa nel 2012, i pavimenti, la cucina, il bagno, le installazioni elettriche, le finestre e la facciata sono stati completamente rinnovati, il che spiega perché la proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben mantenuto e moderno. Inoltre, una pompa di calore aria/acqua moderna è stata installata nel 2023, e il lavastoviglie e il forno sono stati sostituiti. Con una superficie abitabile di circa 90m², la casa offre una disposizione di locali pratica e ben pensata su più livelli. Nel seminterrato, c'è una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché una stanza aggiuntiva che può essere ideale come ufficio, sala hobby o camera degli ospiti.

Al piano terra, c'è la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo aperti, che convincono con la loro atmosfera luminosa e accogliente. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa di circa 45m², di cui circa 15m² sono coperti - un posto ideale per godersi ore rilassate all'aperto. Il piano superiore dispone di tre camere da letto e di un bagno con un lavandino pratico. Inoltre, il tetto offre un potenziale di sviluppo supplementare con circa 30m² di spazio di pavimento.

Il terreno di circa 349m² è situato in una zona residenziale soleggiata e calma, direttamente sul piccolo Emme, e offre un ambiente di vita piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura eccellente: i negozi e la fermata dell'autobus sono raggiungibili in pochi minuti, e la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi in circa 15 minuti.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Casa unifamiliare con molto fascino
• Ristrutturazione completa nel 2012 - modernizzata in modo completo
• Nuova pompa di calore aria/acqua (2023)
• Terrazza spaziosa con tetto parziale
• Posizione calma e soleggiata direttamente sul piccolo Emme sul bordo del ruscello
• Negozi e trasporti pubblici a breve distanza a piedi
• Tetto con circa 30m² di potenziale di sviluppo verso l'alto
• Finestre che si aprono sul ruscello
• Posto auto privato
• Disponibile per occupazione immediata
• Provvigione di intermediazione esclusiva

Questa proprietà attraente combina comfort di vita e ambiente calmo e naturale, e offre un focolare ideale per tutti coloro che apprezzano la qualità della vita. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente e aspettiamo con ansia il vostro contatto.