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Immobili - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Casa unifamiliare affascinante con vista unica sul Säntis

Abtwil, situato nella comune attraente di Gaiserwald nel cantone di San Gallo, colpisce per la sua posizione idilliaca tra le colline dolci e la vicinanza alla città di San Gallo. I quartieri residenziali tranquilli e l'infrastruttura eccellente fanno di Abtwil un luogo particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e le persone in cerca di relax. La posizione eccellente con accesso rapido all'autostrada A1 e ai mezzi di trasporto pubblici offre una flessibilità massima, sia che si vada alla città di San Gallo o in campagna. Zurigo è raggiungibile in circa 50 minuti. Allo stesso tempo, si beneficia di una gamma diversificata di attività di svago, scuole di alta qualità e vita comunitaria impegnata. Abtwil combina la qualità della vita, il comfort e la posizione eccellente per creare un ambiente di vita che non lascia nulla a desiderare.

Una casa come un balcone che si affaccia sulla valle. Questa proprietà di 4 locali e mezzo e di una superficie abitabile netta di circa 176 m2 si trova su una pendice soleggiata sopra prati verdi e si apre su una vista panoramica ampia sul villaggio fino alle Alpi. Il giardino spazioso prolunga l'esperienza di vita all'aperto e trasforma ogni stagione in un retroscena privato di luce, cielo e natura. L'architettura chiaramente definita combina un edificio luminoso con una facciata in ardesia e ampie superfici di finestre, il che fa sembrare la casa leggera e moderna. La posizione in una zona agricola tranquilla garantisce l'intimità senza sacrificare la vicinanza al villaggio. Il giardino curatamente progettato è un invito al relax. I muri di pietra naturale in terrazza, le aree di ghiaia e le piante curatamente disposte si integrano armoniosamente nella pendice, creando ritiri atmosferici. Più sedi permettono di cambiare tra il sole e l'ombra in qualsiasi momento della giornata, sempre accompagnati dalla vista aperta sulla campagna. Il cuore dello spazio esterno è l'elemento d'acqua naturalmente formato, che è integrato nell'architettura del giardino come un piccolo stagno. La combinazione di acqua, pietra e graminacee ornamentali crea un'atmosfera quasi mediterranea e trasforma il giardino in un'oasi privata nei giorni caldi. La sera, gli ultimi raggi di luce si riflettono sull'acqua, facendo della terrazza un luogo conviviale per gli ospiti o i momenti personali.

L'ingresso spazioso accoglie con un gioco stilizzato di pavimento in pietra naturale scura e una scala lineare in legno chiaro, che conduce elegantemente lo sguardo al piano superiore e serve simultaneamente da elemento di progettazione centrale. In questa zona, troverete anche un bagno per gli ospiti con doccia. Le ampie superfici di finestre nel soggiorno e nella sala da pranzo adiacenti lasciano entrare molta luce del giorno, rendendo il corridoio amichevole, luminoso e accogliente, e il carattere di alta qualità e moderno della proprietà è immediatamente percepibile all'ingresso.

Il salotto centrale si presenta come il cuore spazioso della casa, dove il pavimento in pietra naturale scura, il soffitto in legno chiaro e le ampie superfici di finestre creano una tensione elegante. Il camino moderno, combinato con la zona di pranzo stilizzata, crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate conviviali. I mobili di alta qualità, le mensole integrate nel muro e la lunga panca di finestra che si estende lungo la facciata anteriore danno a questa stanza una generosità particolare e offrono possibilità diverse per mettere in scena in modo efficace l'arte, i libri o i tesori personali, mentre lo sguardo si porta sempre sull'Alpstein.

La cucina adiacente e generosamente dimensionata con le sue linee chiare, i piani di lavoro eleganti e l'isola di cottura marcata è progettata come un centro culinario moderno, dove le aspirazioni culinarie e i raduni sociali si combinano perfettamente. Un locale di stoccaggio pratico a fianco della cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare per le provviste e gli utensili da cucina, mentre più uscite conducono direttamente alla terrazza, permettendo percorsi brevi tra il giardino, la zona di pranzo e la cucina.

La camera da letto luminosa si presenta generosamente con un pavimento in legno caldo e una grande finestra che offre molta luce del giorno e una vista piacevole. La colorazione calma crea un'atmosfera rilassata, facendo della stanza un rifugio ideale. Un guardaroba adiacente e praticamente disposto offre percorsi brevi e permette uno stoccaggio organizzato dell'intera guardaroba. Il bagno attenante en suite si presenta in modo moderno con piastrelle di rivestimento di grande dimensione, una doccia a pavimento, un lavabo stilizzato con doppio lavandino, un water, un bidet e una vasca da bagno invitante, in modo che le routine quotidiane rapide e i momenti di benessere rilassante trovino il loro posto.

Al piano superiore della casa, uno spazio di ritiro aereo e luminoso si dispiega, che trasmette immediatamente un sentimento di vita confortevole con il suo effetto spaziale generoso e i rivestimenti di pavimento continui. Le grandi finestre portano molta luce del giorno nelle stanze e aprono la vista sulla verdura, creando un'atmosfera calma e ispiratrice. Troverete qui anche una galleria elegante con vista verso il basso nella zona di soggiorno, che dà al piano un'apertura particolare e mette in evidenza in modo stilizzato la connessione tra i livelli. Il corridoio spazioso forma il cuore di questo piano e offre uno spazio di stoccaggio pratico considerevole grazie agli armadi a muro, senza compromettere l'effetto generoso. A fianco del corridoio si trova una stanza che si adatta ideale come studio o come camera dei bambini arredata con cura. Le grandi superfici di finestre assicurano anche un clima di lavoro e di vita piacevole e creano il quadro perfetto per un lavoro concentrato o un gioco rilassato.

La sala di yoga spaziosa si presenta in modo particolarmente accogliente, con il suo design aperto e i toni naturali dolci che creano un'atmosfera calma e meditativa. La superficie generosa offre ampiamente spazio per lo yoga, la meditazione o la condizione fisica individuale e fa di questa stanza uno spazio di benessere personale che caratterizza l'intero piano superiore.

Nella zona del seminterrato della proprietà, troverete uno spazio principale generosamente dimensionato e la stanza del serbatoio dell'olio, che sono accessibili tramite una scala centrale. Ciò è completato da una lavanderia pratica e una centrale termica. Questo sviluppo del seminterrato offre possibilità di utilizzo diverse e un'infrastruttura tecnica solida.

L'accesso ai tre posti auto è situato a proximità immediata della proprietà. Da lì, un sentiero in scala conduce lungo la pendice fino alla casa, offrendo già una vista impressionante lungo il percorso.

Se come residenza rappresentativa per una famiglia o come ritiro stilizzato per coppie esigenti: questa casa combina l'espansività alpina con il lusso discreto nella vita quotidiana e si rivolge alle persone che cercano qualcosa di speciale.

Prezzo di vendita
CHF 2'800'000.-

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Saremmo felici di mostrarvi questa casa unifamiliare affascinante, anche la sera o il fine settimana.