Un'opportunità rara per gli investitori, gli imprenditori, gli organizzatori di eventi o gli utenti commerciali innovativi: la proprietà "Pyramide" a Obergösgen convince con la sua architettura unica, le possibilità di utilizzo polivalenti e il potenziale di sviluppo significativo. La proprietà è situata su un terreno di 2 247 m² nella zona industriale e commerciale e è attualmente gestita come luogo di evento di successo.

Punti di forza

• Architettura pyramidale eccezionale con un valore di riconoscimento molto alto

• Utilizzo nella zona industriale e commerciale

• Capacità per fino a 200 persone

• Giardino e area esterna estremamente attraenti

• Terrazza con mobili per fino a 180 persone

• 17 posti auto nella proprietà, possibilità di parcheggio supplementare nelle immediate vicinanze

• Potenziale di espansione e sviluppo molto grande

• Appartamento dell'operatore legalmente possibile

• Buona accessibilità e posizione tranquilla nella zona industriale

• Diritti di costruzione attualmente validi fino al 2086

Descrizione dell'oggetto

La proprietà "Pyramide" ampiamente conosciuta è stata costruita originariamente come edificio di esposizione e vendita e successivamente convertita in un luogo di evento e gastronomia di alta qualità. Oggi, l'edificio offre un'infrastruttura eccellente per gli eventi, come matrimoni, compleanni, seminari, eventi aziendali, mostre o altri utilizzi commerciali.

L'edificio frappante ha altezze di stanza eccezionali, spazi di evento spaziosi, una cucina gastronomica professionale e aree esterne attraenti con un giardino ben curato e una cascata privata. Grazie alla struttura di stanza flessibile, la proprietà è anche adatta a concetti di utilizzo alternativi, come

• Produzione

• Vendita

• Showroom con vendita

• Utilizzo misto da 2 o più partner possibile

• Associazioni, aziende, club, comunità religiose, ecc.

O

Vivere e lavorare nella zona industriale e commerciale?

Avevi

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– bisogno di molto spazio?

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Allora questa proprietà pyramidale è la tua nuova casa...

Potenziale di espansione e sviluppo

Un valore aggiunto particolare di questa proprietà risiede nel suo potenziale di sviluppo significativo. Secondo i documenti di pianificazione esistenti, ci sono possibilità di espansione su una superficie di oltre 400 m² con un'altezza di costruzione autorizzata di fino a 10,5 metri (circa 4 200 m³). Inoltre, ci sono ulteriori possibilità di sviluppo su aree adiacenti.

Posizione

La proprietà è situata nella zona industriale di Obergösgen, immersa in un ambiente tranquillo con vista sulla verde. Le aree di svago e le strutture di svago sono situate nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 300 metri, e l'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti.

Ulteriori informazioni sull'edificio

• Riscaldamento: riscaldamento a gas (Hoval UltraGas®, 2019)

• Riscaldamento a pavimento

• Finestre isolate in PVC

• Isolamento termico e acustico di buona qualità

• Cucina gastronomica professionale

• Servizi igienici, compresi i servizi per persone con disabilità, disponibili

• Accesso senza barriere al piano terra

Ulteriori informazioni sull'operazione possono essere trovate su www.palmgar.ch

Puoi trovare un tour a 360° sul sito web.

Interessato?

Ci piacerebbe ricevere il tuo contatto e saremmo felici di fornirti ulteriori documenti. Organizziamo anche una visita a questa proprietà eccezionale