Investimento di capitali attraente a Magdeburg sull'Elba con 3 anni di garanzia di affitto!

L'investimento in un colpo d'occhio

• Resa: Assicurati un rendimento locativo del 3,65–3,75% dal primo giorno.

• Garanzia di affitto: 3 anni di entrate garantite da Carestone (11,50 €/m²) compreso il servizio di locazione iniziale.

• Ristrutturazione: Costruito nel 1967 (parzialmente ammodernato nel 2002) – Ristrutturato di recente nel 2025–2026 da Carestone. Nessun arretrato di investimento immediato.

• Vantaggi fiscali: Beneficia di opzioni di ammortamento attraenti (AfA).

Punti salienti dell'oggetto e della localizzazione

• Dati chiave: Spazio abitativo curato di 61 m² | 2,5 locali | Balcone e vista sul verde.

• Microlocalizzazione di primo piano: Direttamente sulla Zollelbe (Zollstraße) nel quartiere molto richiesto di 39114 Magdeburg.

• Crescita macroeconomica: Il valore fondiario è di 450 €/m² (3,5 volte superiore alla media nazionale) con una crescita nominale del +4% all'anno negli ultimi 20 anni.

• Infrastruttura: I trasporti pubblici (Zollbrücke) sono a solo 5 minuti a piedi; medici, farmacie e possibilità di shopping sono a meno di 1 km.

Perché Magdeburg?

La capitale della Sassonia-Anhalt è in piena crescita. Con circa 240 000 abitanti, un paesaggio culturale forte e ottime connessioni con Berlino e Hannover (a circa 150 km), questo sito offre una redditività sostenibile e una stabilità di valore a lungo termine.

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