Edificio di rendita con 5 alloggi, grande opportunità di investimento. Situato nel comune di Orsières, questo edificio residenziale è composto da due monolocali e tre appartamenti di 3,5 locali.

Tre appartamenti sono attualmente affittati, garantendo entrate regolari dall'acquisto.

La proprietà dispone anche di 3 posti auto, affittati a 60 CHF al mese ciascuno, contribuendo a un rendimento stimato del 4,5%. Situato in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, l'edificio si distingue per la sua facilità di gestione e il suo ottimo stato di manutenzione.

Rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un investimento affidabile e a lungo termine.

Un parco locativo stabile e diversificato.

L'edificio è composto da 5 unità abitative progettate per soddisfare la domanda locale:

• 2 monolocali accoglienti, uno dei quali è in ristrutturazione.
• 3 appartamenti di 3,5 locali, spaziosi e luminosi.
• 3 posti auto, affittati a Fr. 60.--/unità.

Attualmente, 3 dei 5 alloggi sono già affittati, offrendo al futuro acquirente una base solida e immediata per le entrate.

• Punti di forza & Rendita :

Rendita attraente: Potenziale di rendita netta del 4,5%.

• Gestione semplificata: Struttura immobiliare piccola, facile da mantenere e amministrare.
• Posizione strategica: Prossimità immediata ai servizi e ai trasporti pubblici, garantendo un'eccellente attrattiva per gli inquilini.

Orsières1937 Orsières si trova nel distretto di Entremont, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Orsières è variata nel corso degli ultimi cinque anni di +0,8% in media all'anno, raggiungendo i 3 303 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 12,9% (cantone: 12,8%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 0,4% in media all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,5% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +14,6% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%).