Situato in un'area ben collegata a Glarus, questo eccezionale complesso commerciale si presenta come un investimento ideale per investitori visionari, sviluppatori di progetti e aziende con esigenze elevate in termini di spazio, infrastrutture e possibilità di sviluppo.

La proprietà esistente convince già con una combinazione impressionante di infrastrutture commerciali moderne, spazi rappresentativi e possibilità di utilizzo polivalenti. Allo stesso tempo, il terreno edificabile supplementare, combinato con lo studio di fattibilità e il progetto preliminare già esistenti, apre possibilità di sviluppo e aumento di valore considerevoli.

La proprietà commerciale è completata da spazi di ufficio moderni, aree di ricevimento, sale riunioni, una cafetteria o un bar, nonché aree di parcheggio e deposito spaziose. L'intero oggetto trasmette un'impressione di professionalità, presenza e potenziale futuro.

Un punto forte particolare si trova al di sopra delle aree commerciali :
Al piano superiore dell'officina, c'è un appartamento di 5,5 locali esclusivo supplementare con una superficie abitabile di circa 210 m². La superficie di terrazza impressionante che lo accompagna, di circa 285 m², circonda l'appartamento generosamente e crea un'esperienza di vita unica con una vista spettacolare sullo Schilt e il paesaggio montuoso circostante.

La combinazione di spazio di vita spazioso e spazio commerciale crea un valore aggiunto e apre possibilità di utilizzo attraenti per gli occupanti, i proprietari di azienda o come appartamento di operatore rappresentativo. L'appartamento può essere acquistato anche per 1.500.000 franchi svizzeri.

Il terreno edificabile supplementare (con strutture esistenti) di circa 2.684 m² offre un potenziale di sviluppo e espansione supplementare. Uno studio di fattibilità e un progetto preliminare (senza garanzia e esclusivamente a titolo di orientamento per le varianti di sviluppo possibili) sono già disponibili, il che consente agli investitori di risparmiare tempo e costi di pianificazione preziosi.

Grazie alla buona accessibilità, alla visibilità elevata e alla vicinanza con la zona economica di Zurigo, la proprietà offre condizioni ideali per investimenti a lungo termine con prospettive.

Questa proprietà offre i seguenti punti forti :

• Appartamento di 5,5 locali in attico con circa 210 m² di spazio di vita per 1.500.000 franchi svizzeri escl.
• Sala riunioni di alta qualità per fino a 12 persone con attrezzatura moderna
• Proprietà commerciale spaziosa con un potenziale di sviluppo considerevole
• Foro preparato per una possibile installazione di ascensore
• Posibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali
• Sala espositiva rappresentativa con oltre 1.000 m² di spazio
• Spazi di ufficio e di ricevimento moderni e rappresentativi
• Cafetteria o bar spazioso con un carattere di soggiorno
• Terreno edificabile supplementare (con strutture esistenti) di circa 2.684 m²
• Halle di parcheggio polivalente con aree spaziose
• Parcheggio sul tetto e stand coperti supplementari disponibili
• Studio di fattibilità e progetto preliminare già disponibili
• Sale riunioni e cafetteria o bar
• Architettura moderna con grandi facciate vetrate
• Oggetto di investimento attraente con un potenziale di espansione
• Combinazione di spazio di vita e spazio commerciale possibile
• Circa 285 m² di superficie di terrazza circondata
• Vista da sogno sullo Schilt
• A soli circa 45 minuti da Zurigo
• Visibilità elevata e posizione strategica
• Aree di parcheggio e deposito spaziose
• Spazi di ufficio e di ricevimento moderni
• Lavanderia automobilistica integrata disponibile
• Spazio per circa 25 veicoli

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità - un focolare creato con cuore e mente vi aspetta !